Predaj kancelárie • 143 m² bez realitkyWilhelmstraße 60a Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65183

Priateľská, moderná a veľmi reprezentatívna kancelária alebo ordinácia v najlepšej lokalite Wiesbadenu, v blízkosti Kurhausu. Celá kancelária je moderne a priateľsky zariadená. Svetlý kvalitný laminát a nepriame osvetlenie stropu. Plne vybavená malá kuchyňa, serverovňa a úložňa. K jednotke patria tri parkovacie miesta v podzemnej garáži.

Ako zvláštnosť je možné jednotku využívať aj na bývanie (rozhodnutie zhromaždenia vlastníkov je k dispozícii).

Dôležité údaje v zhrnutí:

- Plocha: 142 m² (3 izby, chodba, vstupná zóna so záhradným priestorom, pánska toaleta, dámska toaleta, kuchyňa, úložňa)

- 3. poschodie (zo 4)

- Kúpna cena (4 212 €/m²): 599 000 € plus parkovacie miesta v podzemnej garáži – 2 x 15 000 € pre duplex a 1 x 30 000 € pre prízemie, celkom teda 659 000 €, bez provízie makléra.

- Stav: udržiavané, bez vád

- Vybavenie: normálne až nadštandardné

- Pôdorys: Optimálne vhodný pre kanceláriu alebo spoločné kancelárske priestory, ako aj pre malú až stredne veľkú ordináciu. Možnosť využitia aj ako byt.

Predaj od súkromníka, bez makléra.

Jednotka sa nachádza v budovacom komplexe postavenom v roku 1985 pri Wiesbadener Kureck, s čiastočne historickou a čiastočne modernou fasádou. Štyri poschodia plus dve podzemné úrovne (podzemná garáž a pivnica) sú prístupné cez viacero vstupov a výťahov. V prízemí sa nachádzajú obchody, reštaurácia a kaviareň, zatiaľ čo na stredných poschodiach sú obchodné a služobné kancelárie a rôzne ordinácie, väčšinou s kompaktnými kancelárskymi priestormi o rozlohe 100 – 200 m². Na horných poschodiach sídlia byty.

Ďalšie fotografie a video z lokality a exteriéru sú dostupné na požiadanie.

Na Wilhelmstraße pri Kureck, v blízkosti Taunusstraße, priamo naproti Wiesbadener Kurhausu, sa nachádzate centrálne a v najlepšej lokalite Wiesbadenu. Vstup je prístupný cez galériu. Jednotka samotná leží ticho smerom k vnútornému dvoru a dozadu, v najväčšej miestnosti s výhľadom na celé mesto. Podzemná garáž je prístupná cez Spiegelgasse. Parkovacie miesta pre zákazníkov sú v bezprostrednej blízkosti.

Jednotka je kompletne vybavená jednotným kvalitným svetlým laminátom. Kúpeľne a kuchyňa sú obklopené bielymi dlaždicami.

Vo všetkých miestnostiach sú podlahové okná, ktoré zabezpečujú priateľskú a svietivú atmosféru. Vo vstupnej zóne posuvné dvere oddeľujú vstupnú/šatníkovú časť od zasadacej miestnosti, prípadne čakárne.

Dátové káblovanie vo všetkých miestnostiach a serverovňa s rozdeľovacou skriňou sú k dispozícii. Vo všetkých miestnostiach je tiež veľa elektrických zásuviek.

K dispozícii je alarmový systém značky Bosch (ktorý sa však už dlhšiu dobu nevyužíva). Veľký výťah bol zmodernizovaný a obložený zrkadlami, čo vytvára priestrannú a príjemnú atmosféru.

Celková nehnuteľnosť navyše ponúka práčovňu s mincovými zariadeniami, miestnosť pre bicykle, ako aj reklamné tabule pre firmy okolo budovy. K dispozícii sú aj údržbárske služby a čistiaca služba vrátane odvozu odpadu.