Predaj pozemku • 5317 m² bez realitkyCottbus Cottbus Brandenburg 03044

Priemyselná stavebná parcela v Cottbus – 1.385.000 €

Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C),

03044 Cottbus – Priemyselné stavby projektované/so stavebným plánovaním

5.317 m² pozemkovej plochy

Stavebná parcela sa nachádza v rámci územného plánu: Sielower Landstraße (Ost II).

Koeficient zastavanosti (GRZ): 0,2

Koeficient zastavanosti podlahových plôch (GFZ): 0,4

Výška budovy: 9 m

PONUKA OD VLÁDNIKA

Prvý pozemok (707) na Krennewitzer Straße 7C sa nachádza šikmo oproti nákupnému centru „Cottbus-Center“.

Druhý pozemok (706) na Limberger Straße 4A sa nachádza oproti hotelu Spree-Wald.

Kontrola lokality

Príroda: 200 m  Šport: 250 m  Priateľské k deťom: 1,8 km

Zdravie: 1,5 km  Kultúra: 3,0 km  Gastro: 100 m

Nočný život: 3,0 km  Nakupovanie: 100 m  MHD: 100 m

Lokalita

• Mesto Cottbus: Prístup cez A15, B169 alebo vlakom cez hlavnú stanicu Cottbus.

• Infraštruktúra: Hlavná stanica DB, verejná doprava, supermarkety.

• V blízkosti: Staré mesto, Univerzita Cottbus, divadlo, hlavná stanica, zoologická záhrada.

• Okolie: Cottbus Center s čerpacou stanicou, hotel Spree-Wald.

Popis objektu

– 2 nové viaczáznové budovy – nezrealizované, PLÁNOVANÉ:

Vysoká energetická efektívnosť + QNG = Nízke náklady na energiu + výhodná údržba.

2 plánované nové budovy – je možné získať najvyššie verejné dotácie

Stavebný projekt je ihneď realizovateľný – prevzatie ihneď.

Fakty

• Plánované – ešte nezrealizované – priemyselné multifunkčné budovy s povolením na stavbu (L4A).

• Uzavretosť je potvrdená (L4A),

• Rozdelenie vlastníckych práv je overené (L4A)

• Energetická trieda QNG – obe budovy sú plánované:

  – PVT/PV na strechách, E-úložisko, geotermia, TBA, zelená strecha, stropné kúrenie a chladenie, centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla, zeleňovanie fasád, znalecké posudky atď.

• Cottbus / Lausitzer Revier = najvyššie verejné dotácie – úvery / príspevky.

• Vhodné najmä pre užívateľov samotných objektov aj pre investičných partnerov s investičnou perspektívou.

• Pozemok: asfaltovaná cesta + médiové pripojenia

  (cesta: kanalizácia, pitná voda, elektrina).

• Maximálna nosnosť priemyselných priestorov: suterén 15.000 KN/m², prízemie 700 KN/m², poschodie 1.200 KN/m².

• Maximálna výška podlaží (čistý svetlý rozmer): suterén 4,20 m, prízemie 4,20 m, poschodie 3,30 m.

• Parkovacie miesta pre vozidlá: L4A 29 + 31 K7C = 60 vonkajších parkovacích miest.

Dopyt od maklérov vítaný! Výhradný mandát je vylúčený!

Inzerent je vlastník.

Detailnejšie informácie / Expozícia oboch priemyselných stavebných pozemkov:

file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf

file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf