Predaj bytu 1+1 • 40 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento krásny, udržiavaný a precízne zrekonštruovaný 1-izbový byt sa nachádza v druhom poschodí viacfamilijného domu v dopravne výhodnej lokalite v Rellingen.

Svetlý a priestranne navrhnutý byt disponuje jednou miestnosťou s výhľadom do zelene obytného areálu. Obývacia izba je priestranná a má veľkú, svetlom prepustenú okennú stenu, z ktorej je prístup na priestranný a dobre využiteľný balkón orientovaný na juh. K dispozícii je aj praktická markíza. Obývacia časť a chodba sú vybavené kvalitným dubovým laminátom; kúpeľňa je obložená dlažbou a kuchyňa má dizajnovú vinylovú podlahu. Špeciálnym okážikom je úplne nová, moderná a vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa značky Nolte, navrhnutá a zrealizovaná spoločnosťou Küchenaktuell. Kuchyňa ponúka veľa úložného priestoru, pripojenie pre umývačku riadu a je vybavená Bosch keramickou varnou doskou a rúrou. Okrem toho má dostatok miesta pre veľkú chladničku.

Nová sprchovacia kúpeľňa je svetlo obložená a disponuje novým ohrievačom na uteráky (kúrením) a pripojením pre práčku. Taktiež boli obnovené vodovodné a kúrenárske vedenia a radiátory v kúpeľni a kuchyni. Elektroinštalácia bola komplexne zrekonštruovaná – bol inštalovaný nový ističový panel a nová domofónová zostava. Ku bytu patrí priestranná, suchá pivnica s elektrickou prípojkou. K dispozícii je aj bicykelový a suchý sklep, ktoré je možné súčasne využívať. Veľmi praktické: priamo pred vchodom do domu sa nachádza parkovacie miesto pre tento byt.

Byt s výhľadom do zelene sa nachádza v slepej uličke na adrese Krupunder Ring, v dopravne výhodnej lokalite v Rellingen. V blízkosti nájdete okrem iného Edeka, Aldi a DM drogeriu. Najbližšia autobusová zastávka je len približne 200 m od bytu a diaľničný výjazd A23 je vzdialený len 2 minúty. Vynikajúca dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné cestovanie autom alebo verejnou dopravou napríklad do Hamburgu.

- V roku 2026 vysoko kvalitne a komplexne zrekonštruovaný

- Nová, moderná vstavaná kuchyňa s Bosch keramickou varnou doskou a rúrou, pripojením pre umývačku riadu a novým ohrievačom

- Nová sprchovacia kúpeľňa, svetlo obložená dlažbou, s novým ohrievačom, novými vodovodnými vedením a pripojením pre práčku

- Komplexne zrekonštruovaná elektroinštalácia s novým ističovým panelom

- Nové vnútorné dvere

- Veľká, svetlá okenná stena v obývacej izbe

- Juhový balkón s výhľadom do zelene

- Kvalitný laminát

- Novo tapetované a natreté hladké steny (bez drsnej tapety)

- Priestranná a suchá pivnica s elektrickou prípojkou

- Parkovacie miesto priamo vedľa bytového domu

Byt nie je prenajatý a je okamžite k dispozícii.

Aktuálne mesačné prevádzkové náklady (all-in, teda vratné aj nevratné náklady, napríklad náklady na kúrenie, vodu atď.) sú približne 270 eur, mesačný príspevok do rezervného fondu na údržbu je aktuálne vo výške 51,50 eura. Žiadne mimoriadne príspevky nie sú schválené ani ohlásené.

Nie je sprostredkované maklérom, žiadna provízia!