Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitky, Dolné Sasko

Domov s podstatou, priestorom a perspektívou! Uprostred tejto ustálenej obytné lokality sa tento rodinný dom predstavuje ako solídny základ pre novú kapitolu bývania. Klasická architektúra, priestranný pozemok a premyslené rozloženie priestorov vytvárajú ideálne podmienky pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s charakterom, priestorom a možnosťami tvorivého prispôsobenia.

Dom sa nachádza v kľudnej a zároveň každodenne prívetivej obytné lokalite vo východnej časti lüneburskej štvrti Neu Hagen, v blízkosti Dahlenburger Landstraße / Wacholderweg. Prevažujúca doprava obyvateľov na tejto ulici s rýchlostným obmedzením na 30 km/h ponúka príjemné susedské prostredie a spája uvoľnené bývanie s krátkymi cestami k dennodenným potrebám.

Nakupovacie možnosti, pekáreň, drogéria, lekáreň ako aj rôzne zdravotnícke služby sú ľahko dostupné. Najmä rodiny profitujú z dobrej infraštruktúry: materské školy, základná škola a stredné školy, vrátane Rudolf-Steiner školy, sa nachádzajú v dobre dostupnom okolí.

Aj dopravné spojenie je pohodlné. Zastávky autobusov, lüneburská stanica a centrum mesta sú ľahko dostupné. Zo stanice existujú pravidelné spoje okrem iného smerom do Hamburgu, Uelzen a Hannoveru. Prostredníctvom diaľnice A39 a okolitých spolkových ciest je Lüneburg navyše dobre prepojený s regionálnou i nadregionálnou cestnou sieťou.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie rôzne zelené, športové a rekreačné možnosti. V blízkosti sa nachádza vtáčiarenská záhrada aj letný bazén Hagen, ktoré poskytujú ďalšie možnosti pre pohyb, oddych a rodinný čas.

Sám Lüneburg patrí k vyhľadávaným lokalitám na bývanie v južnom okolí Hamburgu. Historické hansácke mesto spája svoj jedinečný staromestský charakter s ustálenou infraštruktúrou, množstvom obchodných možností, školami, zdravotnou starostlivosťou, univerzitou ako aj bohatou ponukou kultúrnych a rekreačných aktivít.

Dobré spojenie s metropolitnou oblasťou Hamburgu robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce. Takto sa obytné prostredie obzvlášť hodí pre kupujúcich, ktorí si cenia blízkosť k mestu a dobrú infraštruktúru, ale zároveň chcú bývať v pokojnom, zelenom a rodinne prívetivom prostredí.

Prízemie tvorí stredobod domu a príjemne spája bývanie, jedáleň a vonkajší priestor. Priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý je osvetlený širokými oknami, otvára výhľad do záhrady. Priamy prístup na terasu vytvára plynulý prechod von – ideálny pre spoločné jedlá, uvoľnené chvíle a rodinný čas.

Samostatná kuchyňa je prakticky spojená s jedálenským priestorom cez podlhovnú priechodku. Prízemie je navrch doplnené kúpeľňou a ďalším flexibilne využiteľným obytným priestorom, ktorý sa napríklad dá prispôsobiť ako pracovňa, izba pre hostí, detská izba alebo dodatočná spálňa.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri ďalšie obytné miestnosti, ktoré sa dajú univerzálne prispôsobiť rôznym životným fázam a potrebám. Či už ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa – dispozícia ponúka veľkú flexibilitu. Dokonca je možná aj premena jednej z izieb na kuchyňu, čím sa dá realizovať samostatné bývanie pre prisliehavých. Jedna z izieb disponuje balkónom, čím poskytuje ďalší chránený priestor vonku. Doplňuje túto podlaží aj sprchovňa, ktorá zvyšuje pohodlie v bežnom živote.

Záhrada príjemne rozširuje obytný priestor von. Zadná časť pozemku je bohatá na zeleň a ponúka chránený priestor pre oddych, rodinný čas a individuálne nápady na úpravu. Dva pavilóny vytvárajú tienisté miesta na oddych počas teplých dní. Záhradný domček poskytuje dodatočný úložný priestor pre záhradné náradie, záhradný nábytok a sezónne veci. Aj menšia záhradná časť pred domom prispieva na kvalitu pobytu na pozemku.

Celý suterén ponúka cenný dodatočný využiteľný priestor. Okrem práčovne sú v suteréne aj hobby miestnosť, flexibilne využiteľná miestnosť – napríklad ako pracovňa alebo izba pre hostí – a niekoľko úložných priestorov. Suterén tak poskytuje praktické rezervy pre domáce práce, zásoby, náradie, záľuby a osobný úložný priestor.

K domu patrí tiež garáž s miestom pre jedno vozidlo a dodatočnými úložnými priestormi. Ďalšie parkovacie miesto v príjazdovej ceste dopĺňa parkovanie priamo pri dome. Tak sú k dispozícii pohodlné možnosti pre druhé vozidlo, návštevníkov a krátke vzdialenosti pri nakladaní a vykladaní.

Celkovo dom zaujme rodinne prívetivým rozložením priestorov, flexibilnými možnosťami využitia, množstvom dodatočného priestoru a zeleným vonkajším prostredím s vysokou každodennou hodnotou.

Približná poloha: Dahlenburger Landstraße / Wacholderweg

Kontakt: 0173 / 200 54 89