Prenájom kancelárie • 589 m² bez realitkyAugust-Mohl-Str. 13 Hof Hof Bayern 95030

Reprezentatívne a flexibilne prenajímateľné kancelárske a ordinácie priestory na adrese August-Mohl-Straße 13 v Hofe

Na prenájom sú k dispozícii atraktívne kancelárske a ordinácie priestory v udržiavanom a reprezentatívnom kancelárskom objekte na adrese August-Mohl-Straße 13, 95030 Hof.

Spolu sú k dispozícii na troch podlažiach približne 589 m² kancelárskeho/ordinácie priestoru. Osobitnou výhodou je flexibilný prenájom: Jednotlivé podlažia je možné prenajať samostatne alebo ich kombinovať.

K dispozícii sú:

- 1. poschodie: cca 208 m²

- 2. poschodie: cca 213 m²

- Poschodie pod strechou: cca 168 m²

- Celková plocha: cca 589 m²

Týmto je nehnuteľnosť vhodná nielen pre spoločnosti alebo ordinácie s potrebou priestoru od približne 168 m², ale aj pre väčších nájomcov, ktorí si želajú prenajať dve podlažia alebo celkovú dostupnú plochu.

Objekt bol navrhnutý ako kancelárska budova a disponuje klasickou a veľmi dobre využiteľnou dispozíciou s prevažne oddelenými kancelárskymi priestormi. To umožňuje sústredenú prácu v individuálnych či dvojkanceláriách, ale aj využitie väčších priestorov pre porady, tímy alebo školenia.

Na 1. poschodí sa nachádza niekoľko dobre dispozičných kancelárskych priestorov a zasadacích miestností. Poschodie je tak vhodné najmä pre advokátske kancelárie, poradenské firmy a ordinácie s pravidelným pohybom klientov alebo zákazníkov.

2. poschodie disponuje ôsmimi kancelárskymi priestormi rôznych veľkostí a ponúka preto mimoriadne flexibilné možnosti využitia – od individuálnej kancelárie až po väčší tím alebo zasadaciu miestnosť.

Poschodie pod strechou ponúka na približne 168 m² samostatný a charakterový kancelársky priestor. Oba priestory disponujú veľkými svetelnými kupolami na strope. Vychádzajúce šikmé plochy strechy sú v určenom priestore už započítané. Základná plocha je však podstatne väčšia.

Budova disponuje osobným výťahom a prístupom na úrovni zeme. Pred objektom sú vyhradené vlastné parkovacie miesta pre osobné automobily.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese August-Mohl-Straße 13, 95030 Hof, v dobre dostupnej a etablovanej lokalite.

Oblasť August-Mohl-Straße/Ossecker Straße disponuje dobrou infraštruktúrou s množstvom nákupných možností a služieb v bezprostrednom okolí. Mesto Hof vyčlenilo túto oblasť ako centrum denného zásobovania. Týmto benefitujú nielen zamestnanci, ale aj zákazníci, klienti a pacienti z krátkych ciest pri dennej práci.

Prepojenie na verejnú hromadnú dopravu je taktiež veľmi dobré. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka August-Mohl-Straße.

Pre nájomcov s pohybom zákazníkov, klientov alebo pacientov sú mimoriadne atraktívne vlastné parkovacie miesta priamo pred budovou. Ku novým prenajímaným priestorom je možné priradiť až sedem parkovacích miest.

Kombináciou dobrej dostupnosti, existujúcej infraštruktúry a vlastných parkovacích možností sa lokalita hodí nielen pre klasických kancelárskych nájomcov, ale aj pre poradenské, ordinácie a spoločnosti poskytujúce služby.

Budova ponúka udržiavaný a kvalitný kancelársky štandard a je už vybavená na profesionálne komerčné využitie.

Vybavenie:

- reprezentatívna kancelárska budova

- rok výstavby cca 1990

- vysoko kvalitný a udržiavaný štandard vybavenia

- osobný výťah

- prístup do budovy na úrovni zeme

- flexibilný prenájom jednotlivých alebo viacerých podlaží

- funkčné individuálne a viacosobové kancelárie

- existujúce rozvody pre IT/sieť

- početné elektrické zásuvky pre kancelárske pracoviská

- vlastná čajovňa/kávovňa na každom ponúkanom poschodí

- vlastné sanitárie na 1. a 2. poschodí

- udržiavané kobercové podlahy

- centrálny plynový vykurovací systém

- až 7 vonkajších parkovacích miest ihneď pred budovou k dispozícii