Predaj domu 5+1 • 110 m² bez realitkyLerchenweg 11 Schwabach Schwabach Bayern 91126

Popis

Udržiavaný radový dom v skvelej polohe s južnou terasou, balkónom a garážou.

Na predaj je veľmi udržiavaný radový dom v pokojnej a centrálnej časti Schwabachu (Bavorsko).

Dom bol postavený v roku 1978 masívnou konštrukciou a má už zabezpečenú tepelnú izoláciu. Renovácia prebehla v roku 2019, vďaka čomu je objekt vo veľmi dobrom stave.

S približne 110 m² obytnou plochou na pozemku o rozlohe cca 155 m² ponúka dom dostatok priestoru pre rodiny alebo páry.

Základné údaje:

Obytná plocha: cca 110 m²

Pozemok: cca 155 m²

Rok výstavby: 1978 (masívna konštrukcia)

Tepelná izolácia zabezpečená

Renovácia: 2019.

Za terasou bol na zadnej strane domu v roku 2024 postavený nový plot.

Strešné tehly boli v roku 2018 vymenené za nové.

V roku 2017 boli inštalované nové okná a dvere.

Na balkóne bol inštalovaný solárny panel, ktorý ekologicky vyrába elektrinu a šetrí náklady na energiu.

Kurovanie na olej (2015)

Garáž.

Ďalšie parkovacie miesta na ulici.

Rozloženie miestností:

Prízemie:

Kuchyňa so vstavaným nábytkom vo veľmi dobrom stave.

Otvorená jedáleň.

Svetlý obývací priestor s prístupom na prístrešenú južnú terasu.

Prvé poschodie:

Spálňa, druhá spálňa s balkónom, kúpeľňa.

Podkrovia:

Vybudované podkrovie s dvoma ďalšími izbami, ideálne ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí.

Kellér, 3 miestnosti:

1) Párty miestnosť.

2) Technická miestnosť s olejovým vykurovaním a olejovým zásobníkom, práčka s prípojkami.

3) Úložná miestnosť pre zásoby alebo iné využitie.

Vonkajšia časť:

Južná terasa s veľkým markízovým krytom ponúka chránené, slnečné miesto na oddych.

Záhrada je navrhnutá tak, aby bola nenáročná na údržbu, pričom po stranách zelene čerešňové laurocerusy zabezpečujú pritom ochranu súkromia.

Dva príjazdy k domu sú možné.

Vybavenie:

Parketová podlaha vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach.

Obklady v kuchyni, vchodovej oblasti, hosťovom WC, kúpeľni a miestnosti pre kúrenie a práčku.

Vstavaná kuchyňa vo veľmi dobrom stave.

Poloha:

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, skvelej polohe s vynikajúcou infraštruktúrou. V blízkosti lesa.

V cca 500 metroch sa nachádza množstvo obchodov, ako Edeka, Lidl, Aldi, Rewe, Norma, Müller, Takko Fashion, TEDi a aj stavebný obchod Hornbach.

Ďalej sú diaľničné spojenie, vlaková stanica, autobusová zastávka, lekári, školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre rodiny a dojížďajúcich.

Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky.

Tel. 01774891540