Predaj bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyOberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46047

Kúsok istoty v náročnej dobe.

Tento mimoriadne udržiavaný byt spája pohodlné bývanie so vzácnym pocitom pokoja, zelene a výhľadu – útočisko, ktoré je zároveň v srdci diania.

Objekt je bezbariérový a pohodlne prístupný výťahom. Už pri vstupe do obytného komplexu vzniká udržiavaný, harmonický dojem, ktorý je ovplyvnený príjemným a tichým prostredím s ustáleným susedstvom.

Komplex je rovnako vhodný pre vlastníkov bývania aj pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na stabilné podmienky a centrálnu, no zároveň príjemne pokojnú lokalitu.

Odtiaľ sa dostanete k „Neue Mitte Centro“, do centra Oberhausenu aj do susedných častí Mülheim-Dümpten a Essen-Frintrop v priebehu niekoľkých minút. Táto vzácna kombinácia útočiska a mestskej blízkosti robí danú lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Pokojná bočná ulica podčiarkuje jedinečný charakter tejto ponuky: miesto, kde sa človek cíti prichádzať a zostať. Pevná konštrukcia, priestranné panoramatické okná a voľný výhľad na rozsiahly záhradný ansámbl vytvárajú pocit bývania, ktorý je dnes čoraz zriedkavejší.

V chránenom záhradnom priestore ustupuje do úzadia každodenný zhonom – tichá pridaná hodnota, ktorú nemožno merať číslami.

Ponúka sa byt so 3 izbami:

približne 55,00 m² obytná plocha

prenajatý, s 392,04 EUR/mesiac

alebo 4.704,48 EUR/rok (čisté nájomné)

spoluvlastnícky poplatok: 250 EUR

kúpna cena: 79.800,00 EUR

Bývací dom sa nachádza centrálnym, no zároveň príjemne oddeleným spôsobom v oblasti obklopenom zeleňou.

V blízkosti sa nachádza aj Bermensfelder les, ktorý ponúka pestré možnosti pre prechádzky, oddych a športové aktivity vonku – prirodzená rovnováha k každodennému zhonu priamo pred dverami.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako supermarkety, pekárne a poskytovatelia služieb, sú dostupné pešo. Aj materské a základné školy sú rýchlo dosiahnuteľné, čo lokalitu navyše robí atraktívnou pre rodiny.

Doprava do centra Oberhausenu je výborná. Verejnou dopravou sa tam dostanete za pár minút. Rovnako aj blízke diaľnice A40 a A42 zaručujú rýchle spojenie s celým Porúriom a ďalej.

Takto lokalita zriedka spája pokojné bývanie v zeleni s mestskou dostupnosťou – kombinácia, ktorá si dlhodobo udržuje stabilný dopyt.

Budova sa prezentuje vo veľmi udržiavanom a neustále modernizovanom stave. V uplynulých rokoch boli obnovené všetky podstatné technické a spoločné časti, takže je objekt dnes v pevnom a perspektívnom stave.

Ústredie diaľkového tepla bolo nahradené moderným zariadením. Rovnako boli vymenené aj výťahové zariadenie a podstatné časti schodiska.

Všetky okná sú dvojsklované, osadené v bielych plastových rámoch, čo prispieva k príjemnej atmosfére bývania a efektívnej energetickej bilancii.

Moderný káblový operátor spoľahlivo zabezpečuje televíziu a rýchly internet.

Obzvlášť stojí za pochvalu veľmi udržiavaná domová komunita: angažovaný domovník sa so zreteľnou starostlivosťou stará o poriadok, čistotu a dlhodobý hodnotový rast komplexu – zriedkavo sa stretávame s takým pozitívnym faktorom v bežnom prostredí bývania.

Samotný byt zaujme funkčným a premysleným pôdorysom. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru pre spoločné večery aj individuálne úpravy. Okrem priestrannej spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa či izba pre hostí.

Denné svetlo kúpeľne s vaňou príjemne dopĺňa celkovú ponuku bývania.

K dispozícii je aj spoločná záhrada, ktorá slúži všetkým obyvateľom a ponúka priestor na oddych, stretávanie sa či chvíle relaxácie v zeleni.

Aj z ekonomického hľadiska je objekt solídny: v rezervách je dostatočný kapitál pre budúce opatrenia, takže je dlhodobo zabezpečená jeho hodnota.

Byt je momentálne prenajatý, avšak ponúka perspektívu rôznych spôsobov využitia. Pri úmysle vlastného bývania existujú právne jasné možnosti, o ktorých vás predajný proces transparentne informuje a sprevádza.