Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyVosskamp 23, , Dolné Sasko

Váš nový domov sa nachádza v 1. poschodí viacrodinného domu, ktorý má celkovo tri poschodia bytov.

Sťahujete sa do zrekonštruovaného bytu. Bol už v roku 2015 zrekonštruovaný a modernizovaný: kompletná elektroinštalácia, energeticky úsporné okná, radiátory, biele dvere na izbách, kúpeľňa a hostinský záchod, LED reflektory vo všetkých miestnostiach… V roku 2025 bol byt kompletne zrekonštruovaný, boli položené nové podlahy, čiastočne boli vymenené kúpeľňové inštalácie.

Byt je ideálny pre single alebo páry, ktoré potrebujú veľa priestoru.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť, ktorá je priamo spojená s pracovňou cez dvojkrídlové posuvné dvere. Tak si tento priestor môžete rýchlo premeniť na priestranný otvorený obývací priestor.

Z obývačky vstúpite na svoj priestranný, krytý balkón. Vonkajšia drevená podlaha odolná voči poveternostným vplyvom mu dodáva rustikálny šarm a priamo vás pozýva na oddych. Tu si môžete vychutnať leto.

Okrem obývacej izby a pracovnie má byt aj spálňu s priamo pripojenou šatňou, kde je dostatok miesta pre vaše skrine a pod.

Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom aj kúpelnovou vaňou. Veľká zrkadlová stena opticky zväčšuje priestor kúpeľne. Podlahové kúrenie zabezpečuje počas chladných mesiacov príjemné teplo „pod nohami“. Pre hostí je k dispozícii ešte ďalší samostatný záchod. Malá úložná miestnosť na vysávač a ďalšie veci dopĺňa celkový komfort bývania.

Byt sa nachádza v Mellendorfe v obľúbenej Wedemark. Leží v pokojnej a udržiavanej obytné oblasti bez priechodovej premávky.

V bezprostrednej blízkosti vášho nového bytu nájdete množstvo obchodov, supermarketov, gastronomických zariadení, lekárskych ordinácií, lekární, škôl, materských škôl, ako aj množstvo rekreačných zariadení s bazénom, klziskom, vnútorným ihriskom, fitness centrom… Jednoducho všetko, čo na živote potrebujete.

S-Bahn vás dopraví približne za 17 minút na hlavné nádražie v Hannoveri alebo na letisko Langenhagen. S vlakom Regio máte od Mellendorfu ďalšie dobré spojenie na regionálnu dopravu, ako aj inšpiratívne výletné destinácie. Autom ste veľmi dobre spojený s diaľnicou A7, A2 a letiskovou odbočkou A353.

A ak si vo voľnom čase chcete užívať prírodu, žiadny problém. Okolité malebné lúky a lesy pozývajú na dlhé prechádzky a cyklistické výlety.

Typ: Byt na poschodí v 1. poschodí trojdomového domu

Obytná plocha: 92 m²

Izby: 3 izby (obývacia izba s pripojenou pracovňou – môže slúžiť aj ako spálňa – a spálňa so šatňou)

Posledná rekonštrukcia: Nová rekonštrukcia v roku 2025, kompletne zrekonštruovaný v roku 2015

Užitná plocha: cca 12 m² pivničného priestoru

Spoločné priestory: práčovňa a sušiareň

Garáž: Na garážovom dvore priamo pri dome, možno prenajať za 85 eur navyše

Energetický preukaz: z roku 2018, typ E, konečná energetická spotreba 155 kWh/m²

Kúrenie: olejové centrálne kúrenie, mesačné náklady na kúrenie cca 80 eur

Prenájom: voľný po dokončení rekonštrukcie, najskôr k dispozícii od 01.07.2025

Čistý nájom: 915 eur

Prevádzkové náklady: 220 eur, vrátane kúrenia

Kauce: 2 700 eur

Garáž: navyše 85 eur

Kúpeľňa so sprchou/vaňou s oknom

Podlahové kúrenie v kúpeľni

Kvalitná vinylová podlaha (nová) a obklady

Energeticky úsporné okná vo všetkých izbách

Samostatný hostinský záchod

LED stropné reflektory vo všetkých miestnostiach

Pripravený internet cez optické vlákno od htp

Nové vchodové dvere do domu z roku 2016 s domofónom a kamerou

Veľký slnečný balkón

Vlastná záhradka pred domom cca 35 m²

Garáž je k dispozícii za príplatok 85 eur

Poznámka: Domáce zvieratá sa, vzhľadom na predchádzajúce nepríjemné skúsenosti, neuvítame – len po predchádzajúcej konzultácii! Preferujú sa nefajčiari.

Zaujal vás byt? Radi vám pošleme kompletný leták prostredníctvom e-mailu.

Prosíme o pochopenie, že pri e-mailových dopytoch posielame leták iba po uvedení vášho úplného mena, adresy a telefónneho čísla.

Pre prípadnú neskoršiu prenájom budeme potrebovať preukaz totožnosti, sebavyhlásenie (formulár), výpis zo Schufa a tri aktuálne potvrdenia o príjme.