Predaj kancelárie • 192 m² bez realitkyErnst-Putz-Str. 8, , Bavorsko

WEG objekt bol postavený v roku 1986 masívnou stavbou a v roku 2015 bol rozdelený na spoločenstvo vlastníkov bytov so štyrmi jednotkami. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch prenajatých obytných jednotiek v 1. nadzemnom podlaží a jednej tretej obytného celku v podkroví.

Predávaná podnikateľská jednotka sa nachádza na prízemí, bezbariérová až na úrovni zeme s vlastným vstupom a v uplynulých rokoch bola využívaná ako ordinácia praktického lekára. Okamžité pokračovanie v prevádzke ako ordinácia alebo teraputické priestory je vzhľadom na dobrý celkový stav a len minimálne nutné renovačné práce reálne.

V ľahko udržiavateľnom, modernom obloženom predsieni sú k dispozícii dve oddelené, zmodernizované návštevné toalety. Okná sú vybavené elektrickými žalúziami aj žalúziami s ťahovou páčkou. Súčasťou ceny je aj veľká obložená garáž a ďalšie parkovacie miesto prispôsobené pre osoby so zdravotným postihnutím, umiestnené v bezprostrednej blízkosti vchodu.

Podnikateľská jednotka sa vykurova plynovým etážovým kúrením. Náklady na kúrenie a teplú vodu nie sú zahrnuté v mesačnom správcovskom poplatku a musia byť hradené samotným užívateľom (vlastný plynomer).

Dispozícia priestorov:

Cez bezbariérový hlavný vchod priamo od ulice vstúpite do moderného obloženého predsiene, v ktorom sa nachádzajú aj dve oddelené toalety. Priľahlá bývalá čakáreň pre pacientov so šatníkom a veľkým recepčným/registračným priestorom je značne priestranná.

Pre personál sa za recepčným pultom nachádza samostatná prestávková miestnosť s vybavenou kuchyňou a oddelená zamestnanecká toaleta.

Celkovo je k dispozícii päť uzamykateľných liečebných miestností (pozri priložený pôdorys) a oddelený skladovací priestor.

V podkroví nehnuteľnosti sa nachádza ďalší uzamykateľný úložný priestor.

Prehliadka na YouTube:

https://youtu.be/1C3eNF51yBc

Krásna obytná lokalita ponúka rýchly prístup do oproti ležiaceho Georgie-parku so svojimi starými stromovými porastmi, upravenými chodníkmi, pomenovaným Georgie liečivým prameňom vrátane Kneippovho bazéna, ako aj k nedaleko ležiacej radnicovej lekárni, blízkej ambulancii praktického lekára a pekárni s kaviarňou, ktoré sú na dohľad.

Mesto Bad Brückenau ponúka, okrem dvoch materských škôl a základnej školy vo svojom meste, aj stredné školy – ako nižšiu strednú, odbornú školu a gymnázium – ktoré sa nachádzajú v časti Römerhag, len cca 3 km vzdialene. Ku všetkým školám existuje mestská autobusová doprava.

Lekársku starostlivosť zaisťujú tu pôsobiaci praktickí a špecializovaní lekári, ako aj lekárske centrum (MVZ) Hescuro Klinik v Bad Brückenau.

Vďaka centrálnej polohe v Biosférickej rezervácii Bayerische Rhön ponúka okolie pestré možnosti pre voľnočasové aktivity a objavovanie. Či už ide o cyklistický výlet po cyklotrase Rhön-Express na zmrzlinu, minigolf alebo cestu nespočetnými označenými trasami pre horskú cyklistiku v hornej časti Rhön, poloha Bad Brückenau je skutočným prínosom. Vďaka minimálnemu svetelnému znečisteniu bola Rhön ocenená ako „Sternenpark Rhön“.

Rhönlichtspiele v historickom centre vždy ponúkajú aktuálny filmový program v najmodernejšej technike. Rozmanité možnosti voľnočasových aktivít, ktoré ponúka viac ako 60 združení v Bad Brückenau, dopĺňajú ponuku pre všetky vekové kategórie.

Historické štátne kúpele Bad Brückenau so svojimi rôznymi liečivými prameňmi a historickými vilami zasadenými v rozsiahlej záhradnej oblasti sú obľúbeným cieľom výletov pre návštevníkov aj domácich obyvateľov.

Krátka jazda (približne 5 minút) k najbližšiemu nájazdu na diaľnicu (Bad Brückenau-Volkers) na severojižnej vetve A7 je ďalším plusom polohy Bad Brückenau. Najbližšie väčšie mestá, ako Fulda s najbližšou ICE stanicou, naše okresné mesto Bad Kissingen alebo okresné hlavné mesto Würzburg, sú cez A7 dostupné autom za 20 až 45 minút.