Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach. 
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Außenstellplatz.
Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.
Nettokaltmiete Wohnung: 995,00 Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
181,15 Euro (entspricht 2,10 Euro/QM)
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete:  1.261,15 Euro 
Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.240,00 Euro
Die Wohnung soll planmäßig zum 1.10.2026 neu vermietet werden. Individuelle Besichtigungermine sind ab Anfang September nach Abstimmung möglich.

Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenvermietung ist möglich.

Jedná se o vysoko patrový dům v Eberbachu, který byl jádrově zrekonstruován v letech 2020 až 2024.  
Byt se nachází ve 2. patře. Dům je energeticky ve velmi dobrém stavu. V rámci rekonstrukce byla namontována trojitě zasklená okna, nová topení na pelety a nový výtah. Byt disponuje prostorným balkonem, praktickou skladovací místností v suterénu a venkovním parkovacím stáním.  

Výborná dostupnost všech obchodů pro každodenní potřeby, všech typů škol a lékařů.  

Čisté studené nájemné bytu: 995,00 Euro  
Záloha na provozní náklady (topení, teplá voda a další náklady): 181,15 Euro (odpovídá 2,10 Euro/m²)  
Venkovní parkovací stání: 45,00 Euro  

Celková nájemné: 1.261,15 Euro  
Kauce (3 měsíční studené nájmy): 3.240,00 Euro  

Byt je plánován k novému pronájmu k 1. 10. 2026. Individuální prohlídky budou možné od začátku září po domluvě.  

Veškeré údaje jsou poskytovány informativně a bez záruky. Podnájem je možný.

Jedná sa o jadro rekonštruovanú vysoku budovu v rokoch 2020–2024 v Eberbachu.
Byt sa nachádza v 2. nadzemnom poschodí. Budova je z hľadiska energetiky vo veľmi dobrom stave. Počas rekonštrukcie boli inštalované okná s trojitým sklom, nová peletová kúrenie a nový výťah. Byt disponuje priestranným balkónom, praktickou pivnicovou úložnou miestnosťou a vonkajším parkovacím miestom.
Výborná dostupnosť všetkých obchodov bežnej potreby, všetkých druhov škôl a lekárov.
Čistý nájom bytu: 995,00 Euro
Záloha na prevádzkové náklady celkovo (vykurovanie, teplá voda a ostatné náklady):
181,15 Euro (čo zodpovedá 2,10 Euro/m²)
Vonkajšie parkovacie miesto: 45,00 Euro

Celkový nájom: 1.261,15 Euro 
Kauce (3 mesiace nájmu bez zahrievania): 3.240,00 Euro
Byt má byť plánovane znovu prenajatý od 1.10.2026. Individuálne termíny prehliadok budú po dohode dostupné od začiatku septembra.

Všetky údaje sú uvádzané bez záväzku a bez záruk. Medziprenájom je možný.

It is a high-rise building in Eberbach that was comprehensively renovated between 2020 and 2024.  
The apartment is located on the second floor. The building is very energy-efficient. During the renovation, triple-glazed windows, a new pellet heating system, and a new elevator were installed. The apartment features a spacious balcony, a practical storage room in the basement, and an outdoor parking space.  
It offers excellent access to all daily necessity shops, all types of schools, and doctors.  
Net cold rent for the apartment: 995.00 Euros  
Advance payment for operating costs (heating, hot water, and other costs):  
181.15 Euros (equivalent to 2.10 Euros per sqm)  
Outdoor parking space: 45.00 Euros  

Total rent: 1,261.15 Euros  
Deposit (3 months’ cold rent): 3,240.00 Euros  
The apartment is scheduled to be re-let on October 1, 2026. Individual viewing appointments are possible from the beginning of September by arrangement.

All information is subject to change and provided without guarantee. Subletting is possible.

Prenájom bytu 3-izbový 87 m², Am Schlüsselacker 4, Eberbach, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 8
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	11,44 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1073897
Úžitková plocha	87 m²

Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyAm Schlüsselacker 4, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	Parkovanie