Predaj domu • 224 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad do slovenčiny:

Pokojné bývanie na okraji poľa, užívanie si výhľadu do zelene a večerné sledovanie západu slnka z vlastnej terasy – presne to ponúka tento samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenom mestskom obvode Hessental.

S 224 m² obytnou plochou, 9 izbami a 618 m² veľkým, veľmi tichým pozemkom ponúka tento dom mimoriadne veľa priestoru pre rodiny, home office alebo viacgeneračné bývanie.

Rozloženie priestorov:

Prízemie

Veľkorysý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady tvorí srdce domu.

Kuchyňa je oddeliteľná posuvnými dverami a ponúka flexibilné možnosti využitia v každodennom živote.

K dispozícii je aj ďalšia izba (napr. pre TV alebo kanceláriu) ako aj hosťovské WC so sprchou.

Poschodie

Na poschodí máte k dispozícii 5 svetlých izieb a kúpeľňu:

• ideálne pre deti, hostí či home office,

• veľká kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená vaňou, sprchou a podlahovým kúrením.

Podzemie

Podzemie disponuje dvoma svetlými priestormi s veľkými oknami, kuchyňou a kúpeľňou.

Perfektne vhodné ako:

• samostatný byt,

• kancelárske priestory,

• hosťovský priestor.

Okrem toho sa v podzemí nachádzajú pivnica a technická miestnosť.

Podkrovie

Priestranné, prístupné a s možnosťou ďalšej úpravy – poskytuje veľa úložného priestoru alebo ďalšie možnosti využitia.

Pozemok a vonkajší priestor

619 m² veľký pozemok susedí priamo s lúkami a poliami – zriedkavá a mimoriadne pokojná poloha.

Veľká, krytá terasa s priehľadnou strechou a markízami vás pozýva na oddych za každého počasia.

Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami ponúka veľa miesta pre deti a relaxáciu.

Vybavenie

• Rok výstavby 2007

• Fotovoltaický systém: 8,2 kWp, so zásobníkom: 6,5 kWp

• Energetická trieda A

• 3 kúpeľne + hosťovské WC so sprchou

• Švédska pec

• Elektrické žalúzie v obytných priestoroch

• Kvalitný prístrešok pre terasu (2020)

• Vstavaná kuchyňa

• Wallbox

• Pivnica a technická miestnosť

Lokalita:

Pokojná obytná lokalita v časti Hessental v Schwäbisch Hall.

• Obchody, školy a materské školy v pešej vzdialenosti

• Dobrá autobusová dostupnosť do centra a na vlakovú stanicu

• Rodinne priateľské prostredie

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Poloha na okraji poľa s nezakrývateľným výhľadom

• Úchvatné západy slnka z terasy na západnej strane

• 224 m² obytná plocha | 9 izieb | 6 spální

• Fotovoltaický systém so zásobníkom

• Energetická trieda A

• Možnosť bytu v podzemí

• Krytá terasa so sklenenou strechou a markízami (západná strana)

• Druhá terasa (východná strana)

• Garáž, carport a parkovacie miesta

• Wallbox pre elektrické auto

Ďalšie:

Rozloha pozemku 618 m² vyplýva z 512 m² (viď príloha) + 108 m², ktoré boli neskôr dokúpené.

Súkromný predaj – záujem maklérov nie je vítaný.