Prenájom nebytového priestoru • 776 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Obchodná jednotka sa nachádza v Lohmar, An der Burg Sülz 31, v hornom poschodí. Pôsobná plocha je približne 776 m² a rozprestiera sa na 1 halovom priestore, 1 nájazdovej rampe, 1 skladovej miestnosti, 1 balkóne a 2 WC. Voľná výška miestnosti je min. 3,41 m. Hala má sekčnú bránu s rozmermi 3,00 m na šírku a 3,50 m na výšku. Voľná výška priejezdu rampou je na najužšom mieste 3,40 m. Na západnej a južnej strane sa nachádzajú celkom 3 okná s rozmermi 2,00/1,25 m. Na streche je svetelný pás s dĺžkou 35 m a šírkou 2,50 m. Zadnými balkónovými dverami (rozmer 1,00/2,30 m) je možné vstúpiť na balkón na južnej strane, ktorý má šírku 1,50 m. Druhý východ (2. núdzová cesta) je možný cez schodisko objektu.

Teplo sa zabezpečuje prostredníctvom zemného tepelného čerpadla so podlahovým kúrením, vďaka čomu sa podlahy aj počas leta chladia. Elektrická energia je zabezpečená vlastnou výrobou pomocou fotovoltaickej sústavy a batériového úložiska, ako aj prostredníctvom verejného pripojenia na elektrinu.

Adresa objektu:

Gewerbehof 2, An der Burg Sülz 31

53797 Lohmar

Dopravné spojenie:

Príjazd cez L288 medzi Donrath a Rösrath. Ulica „An der Burg Sülz“ tvorí okružné napojenie na L288 a v oboch smeroch je prístupná pre ťažkú dopravu.

BAB – príjazd z Rösrath A3 smer Köln/Oberhausen: 2,1 km

BAB – príjazd z Lohmar-Nord A3 smer Frankfurt: 3,2 km

Letisko Köln-Bonn: 13,2 km

ICE stanica Siegburg: 12,6 km

Vysokorýchlostné pripojenie: cez kábel do 100 Mbit, cez optické vlákno do 1 Gbit

Objekt má tepelne izolovanú vonkajšiu fasádu z armovobetónových prvkov. Okná sú vybavené izolačnými dvojsklami. Podlaha pozostáva z vyhladeného čierneho betónu s aktiváciou betónového jadra. V jednotke je hlavné pripojenie pre vodu, odpadovú vodu, elektrinu a telefón (kábel aj optické vlákno). Halové osvetlenie je realizované LED osvetľovacími telami v základnom vybavení. Vnútorné steny sú natreté na bielo. Vysokorýchlostné pripojenie cez kábel (100 Mbit) alebo optické vlákno musí prenajímateľ zriaďovať prostredníctvom Telekomu.

Vďaka kúreniu v zime a chladeniu podláh v lete je možné dosiahnuť príjemné pracovné prostredie.

K obchodnej jednotke patria mužské WC a dámske WC. Je zabezpečené pripojenie kanalizácie a aj pripojenie na plyn. Elektrické pripojenia do 100 A, 400 V sú pripravené.

Halová podlaha v hornom poschodí unesie dopravnú záťaž 15 kN/m² a je schválená pre vysokozdvihové vozíky triedy FL2.

Nájomné podmienky:

Obchodná jednotka: Horné poschodie, hala vzadu

Pôsobná plocha: 776 m²

Rozdelenie: 1 halový priestor, 1 dámske WC, 1 mužské WC, 1 skladová miestnosť

Podlahové krytie: betónová podlaha, vyhladená a čierna

Steny: bez úpravy, natreté na bielo

Záloha na elektrinu: 150,00 € (bez DPH) mesačne

Parkovacie miesto: 20,00 € (bez DPH) mesačne (voliteľné)

K účtovaniu je pripočítavaná aktuálne 19 % DPH

Dĺžka nájmu: 5 rokov s možnosťou predĺženia

Kauce: 12 000,00 €

Odovzdanie: ako nové

Všeobecné informačné povinnosti podľa § 5 TMG:

Jansen Immobilien GmbH

An der Burg Sülz 4

53797 Lohmar

Telefón: 0 22 46 - 9 12 33 0

Telefax: 0 22 46 - 9 12 33 2

Konatelia:

Nadine Jansen,

Volker Jansen

Súd: Okresný súd Siegburg

Registračné číslo: HRB 1988

DIČ podľa § 27 a zákona o DPH: DE 123110662

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 55 ods. 2 RStV: Volker Jansen

Sme povinní ani pripravení zúčastniť sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou arbitrážou.