Predaj bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96049

Byt doma, kde je Bamberg obzvlášť pekný – medzi Altenburgom, katedrálou a starým mestom

Šarmantný, premyslený a priamo uprostred skutočného života Bambergu: Tento upravený 1-izbový byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v jednej z najkrajších lokalít mesta – na ulici Altenburger, presne medzi historickým Altenburgom a Bamberžskou katedrálou.

Tu sa spája niečo, čo sa v mestskom prostredí len zriedka stretáva: krátke cesty do starého mesta a zároveň mnoho prírody priamo pred dverami.

Byt o rozlohe cca 32 m², ktorý je využívaný na vlastné bývanie a je okamžite k dispozícii, sa nachádza v prízemí historickej budovy postavenej v roku 1920 so spolu 12 bývajúcimi. Budova bola v roku 1988 komplexne zrekonštruovaná a odvtedy priebežne udržiavaná a opečovávaná. Samotný byt bol v roku 2019 zrekonštruovaný a už na prvý pohľad vyžaruje svetlý, príjemný a útulný dojem.

Domov s výnimočnou polohou

Kto pozná Bamberg, vie, aká cenná je táto poloha.

Len pár krokov z domu – a už ste v srdci bežného bamberžského života: Pekárne, kaviarne a niekoľko reštaurácií sa nachádza prakticky priamo pred dverami. Centrum mesta so svojimi malými obchodíkmi, pešo zónami a výnimočnou atmosférou dosiahnete približne osem minút chôdze.

A zároveň príroda začína hneď za dverami.

Za tri minúty pešo sa rýchlo dostanete do prírody a k početným prechádzkám a turistickým trásam v okolí Altenburgu a Wildensorgu. Či už ide o krátku prechádzku po práci, víkendovú prechádzku alebo jednoducho únik z mestského zhonu – tu je to bez problémov možné.

Stručne povedané: Tu nebývate len centrálnym bývaním – bývate tam, kde Bamberg ponúka svoju výnimočnú zmes starého mesta a prírody.

Poloha na prvý pohľad

Altenburg, Bamberžská katedrála a Michaelsberg: prakticky priamo pred dverami

Prechádzkové a turistické trasy okolo Altenburgu a Wildensorgu: priamo v okolí

Staré mesto: cca 7 minút pešo

Pekárne a reštaurácie: priamo v susedstve

Kaiser-Heinrich gymnázium: v bezprostrednej blízkosti

Mestský autobus: cca 1 minúta pešo

Malý domov uprostred Bambergu

Tento byt je určený pre ľudí, ktorí chcú bývať centrálnym miestom bez toho, aby sa vzdalili pokoja a prírody.

Ráno len rýchla zastávka v pekárni, pešo do starého mesta, večer ešte prechádzka lesom – a vlastné auto čaká priamo pred dverami.

Možno je to práve táto nekomplikovaná kombinácia, ktorá robí bývanie tu tak výnimočným: Bamberg priamo za dverami a príroda hneď vedľa.

Byt disponuje cca 32 m² a je ideálny pre tých, ktorí sa vedome rozhodnú pre jednoduchý domov.

Obývacia časť je vybavená kvalitnou dubovou parketou a ponúka dostatok priestoru na kombinovanie bývania, spánku a práce. Súčasťou kúpnej ceny je aj prispôsobená vstavaná kuchyňa s varičom a chladničkou. Praktická vstavaná skriňa v predsieni poskytuje dodatočný úložný priestor.

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom disponuje sprchou, toaletou a umývadlom. Veľké okno zabezpečuje hojný prísun denného svetla a vytvára príjemnú atmosféru.

V prípade potreby môžu byť ďalšie kusy nábytku dohodnuté – ideálne pre tých, ktorí chcú nasťahovať bez veľkých komplikácií.

Výnimočnou výhodou tohto bytu je vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom do budovy (cena parkovacieho miesta: 12 500 €; celková cena bytu a parkovacieho miesta: 183 000 €). Práve v tejto centrálnej polohe je stály parkovací priestor skutočným komfortným prínosom.

Okrem toho k jednotke patrí aj samostatný súkromný úložný priestor hneď vedľa bytu. Tu sa dá uložiť veľa vecí, bez toho aby ste stratili drahocennú obytnú plochu.

Pre obyvateľov je tiež k dispozícii spoločná práčovňa.

Najdôležitejšie údaje

• 1-izbový byt v osobnom vlastníctve, cca 32 m² obytného priestoru

• Byt zrekonštruovaný v roku 2019 (všetky faktúry sú k dispozícii)

• Kvalitná dubová parketa

• Drevené okná s dvojitým zasklením

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

• Prispôsobená vstavaná kuchyňa vrátane

• Vstavaná skriňa v predsieni

• Vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri budove

• Samostatný súkromný úložný priestor

• Spoločná práčovňa

• Prízemie

• Historická budova, rok výstavby cca 1920

• Budova komplexne zrekonštruovaná v roku 1988

• Dom so 12 bytovými jednotkami

• Centrálné kúrenie na plyn

• Energetický sprievodca

• Energetická hodnota: 117,06 kWh/(m²·a), bez zahrnutia teplej vody

• Mesačné náklady na správu: cca 332,41 € (z toho 269,88 € preddavok na správu a 62,53 € pre rezervu na opravy), vrátane nákladov na kúrenie, správu budovy, údržbu a ďalšie

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky, neváhajte mi napísať správu. Teším sa na vašu kontakt.