Prenájom bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyJohanna-Dachs-Str. 34 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Vitajte vo vašom novom domove! V prestížnom obytnom komplexe „Hanna-Carré“ v Regensburgu vás čaká tento premyslene navrhnutý a moderný 2-izbový byt s približne 71,3 m² obytného priestoru.

Hlavné prednosti bytu na prvý pohľad:

• Priestranný koncept: Svetlý obývací priestor vás pozýva na oddych, doplnený útulnou spálňou a modernou kúpeľňou so sprchou.

• Plne vybavená kuchyňa: Kvalitná zabudovaná kuchyňa je už súčasťou bytu a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenné kulinárske potreby.

• Oáza vonku: Okrem súkromného balkóna je prístup na strešnú záhradu absolútnou dominantu – ideálny priestor na to, aby ste si počas slnečných dní oddýchli.

• Praktický úložný priestor: Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor.

• Bezstarostné parkovanie: V domácej podzemnej garáži je možné podľa potreby prenajať duplexové parkovacie miesta (približne 85–95 €/mesiac) alebo kompletne vybavené jednopriestorové parkovacie miesto (110 €/mesiac).

Vitajte vo vašom novom domove! Nachádza sa vo veľmi žiadanom obytnom komplexe „Hanna-Carré“ v Regensburgu, tento dobre navrhnutý a moderný 2-izbový byt ponúka približne 71,3 m² komfortného obytného priestoru.

Kľúčové vlastnosti na prvý pohľad:

• Priestranné usporiadanie: Svetlý obývací priestor vás pozýva na oddych, doplnený útulnou spálňou a modernou sprchovacou miestnosťou.

• Plne vybavená kuchyňa: Kvalitná zabudovaná kuchyňa je už zariadená a pripravená na vaše kulinárske potreby.

• Exteriérové atrakcie: Okrem vášho súkromného balkóna je prístup na strešnú záhradu skutočne výnimočný – perfektný na vychutnávanie si slnečných dní vonku.

• Dodatočné úložisko: Vlastný pivničný priestor poskytuje ďalší úložný priestor.

• Bezstarostné parkovanie: V podzemnej garáži sú k dispozícii parkovacie miesta na požiadanie – môžete si vybrať medzi duplexovými miestami (približne 80–90 €/mesiac) alebo štandardným jednopriestorovým parkovacím miestom (100 €/mesiac).

Dokonalá kombinácia moderného komfortu a vysokej kvality života v Regensburgu. Tešíme sa na váš kontakt!

Popis lokality

Moderná štvrť Marinaquartier patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Regensburgu. Tu si užijete prvotriednu kvalitu života – mestský, štýlový, no zároveň pokojný mimo rušného zhonu centra.

Vynikajúce spojenie a možnosti voľnočasových aktivít priamo pred dverami:

• Rekreácia pri Dunaji: Len pár krokov vás delí od brehu Dunaja. Či už ide o pokojnú prechádzku popri vode alebo osviežujúci nápoj v obľúbenej letnej plážovej bare, oddych začína priamo pred vašimi dverami.

• Vynikajúca dostupnosť služieb: Supermarkety pre každodenné potreby, útulné kaviarne a množstvo reštaurácií sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

• V blízkosti centra a flexibilne: Historické centrum Regensburgu aj nákupné centrum sú rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli.

• Optimálne napojené: Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 8 minút chôdze a poskytuje priamu dopravu v rámci verejnej dopravy. Aj autom ste výborne napojení.

Byt očaruje svojím vysoko kvalitným, moderným vybavením a premysleným obytným konceptom:

• Prémiové podlahy: V celom obytnom priestore je položená kvalitná parketa z masívneho dreva, ktorá vytvára teplú a útulnú atmosféru.

• Moderná sprchovacia kúpeľňa: Štýlovo obložená kúpeľňa je vybavená priestrannou sprchou bez prahu vrátane elegantných sklenných príčok.

• Plne vybavená zabudovaná kuchyňa: Moderná kuchyňa v jedálni spĺňa všetky požiadavky – vrátane chladničky, mrazničky, umývačky riadu a všetkých nevyhnutných spotrebičov.

• Energetická účinnosť a pokoj: Kvalitné trojsklo poskytuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a udržuje vonkajší hluk vonku.

• Chránená loggia: Súkromná, krytá loggia vás pozýva na relax v čerstvom vzduchu – chránená a pohodlná počas celého roka.

Pre prenájom je potrebné pozitívne úverové hodnotenie (Schufa) a príjem, ktorý primerane zodpovedá výške nájomného.

V nájomnej zmluve je dohodnuté vzájomné zrieknutie sa práva na výpoveď na dobu jedného roka – po uplynutí tejto doby je výpovedná lehota obvykle 3 mesiace k záveru mesiaca.

Nájomná zmluva však nie je časovo obmedzená.

Impresum:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6

06667 Weißenfels

Kontakt:

Telefón: +49 9431 / 610372

Telefax: +49 9431 / 529771

E-mail: sad@mdhv.de

Zápis do obchodného registra:

Zápis v Obchodnom registri.

Registračný súd: Stendal

Registračné číslo: HRB 6059

Riadenie spoločnosti: Anna Hoferer