Predaj bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyOldenburg Osternburg Niedersachsen 26135

Tento štýlový byt vo vlastníctve, situovaný v prízemí historickej vily z roku 1900 v Alt-Osternburgu, spája osobitý šarm staršieho domu s moderným, vysoko kvalitným vybavením. S približne 97 m² obytného priestoru a ďalšími 15 m² užívateľskej plochy zaujme byt premysleným rozložením, tromi harmonicky zariadenými izbami, otvoreným kuchynským jedálenským priestorom a modernou sprchovacou kúpeľňou.

Komplexná modernizácia v rokoch 2020/21 dodáva bytu takmer nový charakter. Kvalitné parketové podlahy, luxusné dlaždice a starostlivo vybrané materiály vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru. Vysoké stropy, priestranné okenné plochy a pokojné domáce prostredie navyše prispievajú k mimoriadne príjemnému pocitu zo bývania.

Osobitnou výhodou je garáž so s tým spojeným parkovacím miestom – skutočná prednosť v oblasti Oldenburger.

Tento exkluzívny byt v staršom dome sa nachádza v prvotriednej lokalite v tesnej blízkosti centra Oldenburgu, v krásnom Alt-Osternburgu. Táto mestská časť spája bývanie v pokojnej, prekvapivo zelenej štvrti s mimoriadne krátkymi vzdialenosťami. Centrum Oldenburgu a prístav sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Okrem toho je občianska vybavenosť v okolí vynikajúca: lekári, lekárne, školy, materské školy, bio obchody, cyklistické obchody či útulné zákutné krčmy a kaviarne – všetko je na dosah ruky.

Alt-Osternburg predstavuje tak dokonalú kombináciu pre ľudí, ktorí hľadajú typický nádych Oldenburgu, kladú dôraz na susedské vzťahy a ocenia blízkosť mestského života.

Vila bola v rokoch 2020/2021 kompletne zrekonštruovaná.

Krátky prehľad vykonaných prác:

– Kompletná rekonštrukcia strechy s pokladením keramickými škridlicami, rekonštrukcia vonkajšej fasády, rekonštrukcia vnútorných stien a stropov, úprava existujúcich drevených dverí a obkladov, izolácia dutinového priestoru, izolácia podláh a stropov.

– Inštalácia drevených okien s trojsklom, inštalácia plynového ústredného kúrenia (kondenzačná technológia Fa.Brötje), inštalácia radiátorov značky Arbonia, obnova kompletnej elektroinštalácie a inštalácie sanitácie, rekonštrukcia kúpeľne, Marazzi dlaždice v kuchyni a kúpeľni, dubový parket a pod.

– Byt obsahuje vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu s ostrovčekom na varenie.

Byt vo vlastníctve patrí do komplexu pozostávajúceho z celkovo troch obytných jednotiek. Energetický preukaz je k dispozícii a môže byť predložený na požiadanie.

Predaj prebieha súkromne.