Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyKolpingstraße 3, , Bavorsko

Život v súlade s dobou. Rozumná investícia.

• Moderný komfort bývania a vysoko kvalitná stavebná kvalita

• Centrálna poloha s krátkymi trasami

• Jasná architektúra a otvorený pôdorys

• Energeticky úsporné, moderné vybavenie

• Rok výstavby 2023, štandard KfW-55

• Momentálne prenajaté – atraktívna kapitálová investícia s existujúcim nájomným vzťahom

OBZVLÁŠŤ ZAUJÍMAVÉ PRE INVESTOROV

• Podiel pozemku predstavuje iba približne 5 % z celkových nákladov. Tým pádom nie je veľká časť kúpnej ceny pripísaná budove, čo tvorí atraktívny základ pre daňové odpisy (AfA).

• V kombinácii s aktuálnymi nájomnými príjmami vzniká zaujímavá perspektíva pre kapitálovú investíciu.

PREDAJ BEZ PROVÍZIE PRE KÚPITEĽA

Dostupnosť: okamžite

Radi Vás podrobne informujeme a na požiadanie dohodneme osobnú prehliadku.

• Centrálna poloha priamo v srdci Freyung – 150 m od centra mesta

• Krátke trasy ku obchodom, kaviarňam, reštauráciám a ďalším zariadeniam

• Všetko pohodlne dostupné pešo

• Kliniky a lekári v bezprostrednej blízkosti

• Verejná doprava rýchlo dostupná

• Železničná stanica v bezprostrednej blízkosti

• Pokojné bývanie napriek centrálnej polohe

• Krásny výhľad do zelene

• Približne 56 m² obytná plocha

• Prízemie, bezbariérový prístup

• Svetlé, priestranne navrhnuté obytné priestory

• Balkon s krásnym výhľadom

• Kvalitná dubová parketa z masívneho dreva

• Podlahové kúrenie

• Veľká kúpeľňa s bezbariérovou sprchou (80 × 120 cm) a skleneným oddeľovačom

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Elektrické rolety

• Trojité zasklenie

• Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Mestské teplo

• Optické pripojenie

• Výťah

• Interkom

• Úložná miestnosť

• Veľká pivnica s rozlohou 7,5 m²

• Vlastné vonkajšie parkovacie miesto pre automobil