Predaj domu 4+1 • 135 m² bez realitkyFriederike Nadig Straße 9 a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dom presvedčuje svojou veľkorysou dispozíciou a mimoriadnym pocitom priestoru. V prízemí prispievajú výšky stropov okolo 3,05 m k otvorenému a príjemnému bývaciemu prostrediu, zatiaľ čo poschodie s impozantnou výškou nad 4 m vytvára špeciálny dojem veľkorysosti. Veľké, svetlom zaplnené okná umožňujú prienik prírodného svetla do jasných a priateľských miestností a nechávajú vnútorný priestor harmonicky splývať s okolím.

Rozdelenie:

• Veľkorysý otvorený obývací/jedálenský priestor

• Kuchyňa

• Hosťové WC

• Technická miestnosť (práčovňa)

• 3 spálne

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Veľký juhovýchodný balkón s prístupom zo všetkých 3 spální

• Terasa a záhrada

• Carport s pripojenou technickou miestnosťou

Špeciálne zvýraznenie: moderná energetická technika

• Tepelné čerpadlo inštalované v roku 2025

• Fotovoltaická elektráreň

• Batériový úložisko s kapacitou viac ako 21 kWh

• Solárna termická inštalácia

• Akumulačný nádrž s objemom 1 000 litrov

• Podlahové kúrenie v celom dome

Kombinácia tepelného čerpadla, fotovoltaiky, úložiska a solárnej termiky umožňuje mimoriadne efektívne a orientované do budúcnosti energetické zabezpečenie.

Kúpeľňa bola zrekonštruovaná pred približne 6 rokmi a kvalitné hliníkové žalúzie boli následne inštalované na juhovýchodnej a juhozápadnej strane.

Dedičské právo:

Zostávajúca doba trvania dedičského práva približne 73 rokov, dedičný nájom je 115 € mesačne. Vlastník pozemku súhlasí s predajom.

Dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej obytné štvrti vo Vredene. Obchody dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo. Aj školy a ďalšie zariadenia denného života sú v bezprostrednej blízkosti. Centrum mesta nie je ďaleko a je ľahko dostupné.