Predaj domu 4+1 • 90 m² bez realitkyMönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063

Moderné kompletne zrekonštruované – Open Concept v najlepšej podobe

Tento dom prináša kvalitu života. Bývanie so štýlom – domov, do ktorého sa vždy rád vracáte.

Na parcely o rozlohe približne 255 m² sa toto mimoriadne udržiavané riadové stredné bývanie prezentuje ako ideálny domov pre rodiny alebo páry, ktoré chcú spojiť súčasné bývanie s prémiovým vybavením a so slnečnou, pokojnou záhradou. Nehnuteľnosť disponuje 90 m² obytného priestoru na dvoch úrovniach. Okrem toho nájdete podkrovie s približne 21 m², ktoré možno využiť ako štúdio alebo priestrannú domácu kanceláriu, ako aj kompletne upravený suterén s približne 47 m² využiteľnej plochy.

Dom so suterénom ponúka množstvo dodatočných možností využitia. Či už ako hobby miestnosť, fitness priestor, dielňa alebo praktické úložné priestory – tu máte k dispozícii miestnosti s mnohostranným využitím.

Už pri vstupe do domu je zrejmé, s koľkou starostlivosťou a láskou k detailu bola nehnuteľnosť modernizovaná a bez kompromisov privádzaná na najnovší štandard. Svetlé izby, priestranné pôdorysy a harmonická atmosféra okamžite vyvolávajú pocit domova.

Prízemie – srdce domu

Svetlý vstupný priestor vítá obyvateľov aj hostí príjemnou atmosférou bývania. Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí stredobod domu: Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Odtiaľ sa dostanete priamo na terasu a do starostlivo zariadenej záhrady.

Moderná vstavaná kuchyňa s vysoko kvalitnými švajčiarskymi spotrebičmi sa harmonicky začleňuje do otvoreného konceptu bývania a ponúka dostatok miesta pre spoločné varenie s rodinou a priateľmi. Celé prízemie zaujme svojou otvorenosťou, priestrannosťou a útulným pocitom domova.

Príjemnú atmosféru zabezpečuje aj krbová pec s veľkým výhľadovým oknom – kde praskanie dreva nie je len počuť, ale je aj vidieť.

A ak sa na ceste domov vracáte z lyžiarskej dovolenky, môžete pohodlne zapnúť podlahové kúrenie na diaľku prostredníctvom smartfónu – váš dom vás privíta príjemným teplom.

Horné poschodie – veľa priestoru pre rodinu a hostí

Na hornom poschodí na vás čakajú tri dobre navrhnuté miestnosti, ktoré možno využiť rôznymi spôsobmi – spálňa s prístupom na balkón, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária. Aj tu veľké okná zabezpečujú svetlé, priateľské miestnosti s príjemnou atmosférou bývania.

Kúpeľňa disponuje priestrannou sprchovacou vaňou, WC a bidetom s japonskou technológiou. Modernú kúpeľňu dopĺňa veľké okno a posuvné sklenené dvere, ktoré zabezpečujú dokonalé osvetlenie.

Garáž a parkovacie miesta priamo pred domovými dverami dopĺňajú atraktívnu ponuku.

Windberg, nachádzajúci sa v mestskom obvode sever, patrí medzi najzavedenejšie a najvyhľadávanejšie obytné lokality mesta – ide o štvrť, ktorá sa formovala desaťročia a môže sa pochváliť udržiavaným fondom a širokými ulicami.

Dom sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici, Königsberger Straße, kde každodenný život funguje pešo – autom sa tu často cestuje len počas pracovných dní.

V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, lekárov, kultúrne zariadenia a verejnú dopravu. Pešia zóna a nádražie sú dosiahnuteľné pešo, a pre dochádzajúcich pracovníkov je diaľnica smerom na Düsseldorf vzdialená len päť minút.

Len pár krokov od domu začína oddychová zóna Bunter Garten.

Stručne povedané: ide o lokalitu, ktorú nemožno dodatočne vylepšiť.

Skutočne vyúčtované spotreby za rok 2023 dosahujú 130 kWh/(m²·a), 139 pre rok 2024 a 123 pre rok 2025, vždy vrátane ohriatej vody využívajúcej najmodernejšiu kondenzáčnu technológiu.