Predaj domu 6+1 • 141 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Vitajte doma!

Tento nedávno komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný rodinný dom ponúka so svojimi päť a pol dôkladne rozmiestnenými izbami, modernou vstavanou kuchyňou a priestrannou záhradou – vnútorným aj vonkajším priestorom dostatok miesta pre celú rodinu. Nachádza sa len pár krokov od Niendorfer Marktplatz a linky U2, ktorá vás bleskurýchlo zavezie do Eimsbüttel alebo do centra mesta.

Do domu vstúpite cez svetlý predsieň s vkusnými ozdobnými dlaždicami a nádherným antickým dreveným schodiskom. Tu sa otvára svetlý obývací a jedálenský priestor. Priľahlá izba môže slúžiť ako pracovňa, izba pre hostí alebo hobby izba, prípadne ju môžete spojiť s obývacím a jedálenským priestorom.

Moderná vstavaná kuchyňa ponúka priamy prístup na juhozálivú terasu a k veľkorysej záhrade, ktoré pozývajú na oddych na čerstvom vzduchu. Moderná kompletná kúpeľňa so sprchou a pracovňa dopĺňajú prízemie.

Na prvej nadzemnej úrovni sa nachádzajú tri dobre rozmiestnené spálne a moderná sprchovacia kúpeľňa. Z jednej z izieb máte prístup na obrovskú strešnú terasu, ktorá okrem záhrady poskytuje ďalší priestor na relaxáciu s výhľadom na prilehlý park.

POTENCIÁL NA DOPRACOVANIE: Územný plán umožňuje nadstavbu domu o dve plnohodnotné podlažia, čím sa cenovo výhodne vytvorí ďalší obytný priestor.

Kellár s typickou nízkou výškou stropov ponúka rozsiahly úložný priestor.

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch priebežne modernizovaná nad rámec čistej rekonštrukcie, vrátane:

+++ výmeny okien v rokoch 2006/16/20

+++ inštalácie energeticky úspornej tepelnej pumpy v roku 2026

+++ obnovy elektroinštalácie a potrubia v 2000. rokoch

S rozsiahlym výberom obchodov, reštaurácií a zariadení pre každodenné potreby je Tibarg dostupný pešo za približne 5 minút. Linka U2 a blízký prístup k diaľnici A7 poskytujú optimálne dopravné spojenie.

Materské školy, viaceré školy, spolky aj rôzne možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti domu.

Obľúbený Niendorfer Gehege dosiahnete pešo približne do 15 minút.