Predaj pozemku • 1440 m² bez realitkyDarmstadt-Eberstadt Eberstadt Hessen 64297

Teraz od súkromníka – bez provízie pre kupujúcich

Tento ponúkaný pozemok s dvoma domami určenými na demoláciu (montované domy, ľahká konštrukcia) má rozlohu 1 440 m² a podľa územného plánu E 22.2 ponúka rôzne možnosti využitia. S nadobudnutím účinnosti § 246e BauGB (stavebný turbo) a vďaka smerniciam, ktoré stanovilo mesto Darmstadt v januári 2026, sa v rámci konkrétnych predbežných stavebných žiadostí prípadne otvárajú rozšírené možnosti výstavby tohto pozemku.

Tvar pozemku umožňuje dokonalú kombináciu modernej architektúry a rozmanitých záhradných riešení. Vďaka predĺženému pozemku a stavebnému oknu určenému územným plánom je zabezpečená dostatočná vzdialenosť od susedov a pokojnej obytné ulice.

Staré buky, lipy, borovice a kríky zdobia pozemok, poskytujú tieň a chránia pred zvedavými pohľadmi. Milovníci prírody aj majitelia psov si to zamilujú. V rámci prípadnej novej výstavby je možné stromy odstrániť – aktuálne stavby v bezprostrednom okolí slúžia ako príklad.

Náklady na demoláciu a likvidáciu oboch domov z rokov 1952 a 1962 by boli zohľadnené pri stanovovaní ceny.

Pozemok sa nachádza na ulici Heinrich-Delp, pod Marienhöhe, priamo na okraji lesa. Vila kolónia bola založená na prelome 19. storočia a má veľkú historickú hodnotu pre Darmstadt-Eberstadt. Celý areál je preto ochranným predmetom pamiatkového zákona, pričom samostatné pamiatky sa nachádzajú na Schillerstraße, Friedrich-Ebert-Straße, Leo-Tolstoi-Straße, Am Elfengrund a na Heidelberger Landstraße. Pozemky ležiace mimo tejto zóny, vrátane tohto ponúkaného (v pláne označeného červenou), nie sú viazané na špeciálne požiadavky pamiatkovej ochrany.

Architektonická rozmanitosť: Kolónia sa vyznačuje rôznymi architektonickými štýlmi, ktoré tvoria pestrú osadu.

Zelené, prírodné prostredie: Vila kolónia je zasadená do zelenej oblasti, ktorá umožňuje pokojné a prírodné bývanie.

Exkluzívna obytná kvalita: Kolónia je považovaná za dlhodobo vyhľadávanú adresu, ktorá kombinuje luxusné bývanie a blízkosť k mestu.

Všetky školské zariadenia, škôlky, supermarkety, reštaurácie, kultúrne inštitúcie a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v blízkosti, čím je zabezpečená veľmi vysoká kvalita života. Môžete si vybrať medzi pokojnejším, vidieckym Eberstadtom so svojím za desaťročia takmer nezmeneným centrom, alebo pulzujúcim Darmstadtom, ktorý je dostupný autom alebo päťminútovou chôdzou na električku.