Predaj domu 7+1 • 207 m² bez realitky, Hesensko

Resthof s dvoma obytnými jednotkami a rôznorodými možnosťami využitia

Na predaj je všestranne využiteľný resthof z roku 1900, nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 1 284 m². Neobývaná nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii a ponúka približne 207 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach, čo otvára množstvo možností využitia.

Bývací dom disponuje dvoma navzájom oddelenými obytnými jednotkami, pričom každá má vlastný vstup. Spolu je k dispozícii 7 izieb, z toho 3 spálne, 2 kúpeľne a hosťovské WC. To robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu ako viacgeneračný dom, pre kombináciu bývania a práce alebo na prenájom jednej z jednotiek.

Prízemný byt ponúka približne 77 m² obytného priestoru, ktorý tvoria tri izby, kuchyňa s vybavenou linkou a kúpeľňa.

V nadzemnom podlaží, s približne 130 m² obytného priestoru, sa nachádzajú štyri izby, ďalšia kuchyňa s vybavenou linkou a kúpeľňa.

Bývací dom je v udržiavanom a čistom stave a je pripravený na nasťahovanie. Plastové okná v prízemí pochádzajú prevažne z 80. rokov, zatiaľ čo okná v nadzemnom podlaží boli vymenené v roku 2002. V prízemí boli čiastočne obnovené elektrické rozvody aj hlavná rozvodná skrinka. V nadzemnom podlaží boli väčšinou vymenené elektrické vedenia a podružný rozvod. Aj inštalácie pre vodu a odpad boli čiastočne vymenené a oddelené.

Budovu vykurova ústredné olejové kúrenie z roku 1988. Strecha zatiaľ nie je izolovaná.

Dva pivničné priestory, päť úložných miestností a miestnosť pre práčku a sušičku poskytujú dodatočný úložný priestor. Bývalé skladové priestory umožňujú rozšírenie obytného priestoru – prvé rekonštrukčné práce už boli zahájené.

K nehnuteľnosti patria aj stodoly, špajza s rozlohou približne 170 m², garáž pre osobné automobily, tri veľké garáže pre traktory, poľnohospodárske stroje alebo obytné autá a veľký prístrešok pre autá. Disponibilné priestory sú ideálne pre chov zvierat, poľnohospodárstvo, remeselnú činnosť alebo skladovacie účely.

K dispozícii je aj fotovoltaická elektráreň s inštalovaným výkonom 25 kWp z roku 2011. Podľa dostupných informácií zostáva do vypršania ochranného obdobia podpory za elektrinu ešte približne päť rokov.

Okrem toho je možné zakúpiť samostatný travnatý pozemok s rozlohou približne 5 200 m². Tento pozemok nie je zahrnutý v kúpnej cene a predáva sa samostatne.

Nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru pre individuálne obytné koncepty a zaujme svojou flexibilitou využitia a veľkorysosťou pozemku.

Energetický preukaz je momentálne vo fáze prípravy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v vidieckej časti mestskej štvrti Deisel mesta Trendelburg, v nórdnohesskom okrese Kassel. Okolie tvoria polia, lúky a lesné plochy a poskytuje prírodné prostredie s vysokým relaxačným potenciálom.

Dolina Diemelt aj Národný park Reinhardswald ponúkajú široké možnosti na turistiku, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity v prírode.

Centrum Trendelburgu je vzdialené len niekoľko kilometrov, kde nájdete nielen nákupné možnosti, ale aj základnú školu, ordináciu lekára či lekáreň. Autobusová zastávka sa nachádza priamo v obci, pričom železničná stanica Hofgeismar-Hümme je vzdialená približne 8 km.

Doplnkové nákupné a servisné možnosti ponúkajú aj okolitá mestá a obce ako Bad Karlshafen, Hofgeismar a Beverungen, kde nájdete ďalšie obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, gastronomické prevádzky a množstvo služieb.