Predaj bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyRaesfeldstraße 45 Münster Mitte Nordrhein-Westfalen 48149

Ponúkaný objekt je priestranný bytom typu maisonette v upravenom viacrodinnom dome z masívnej výstavby z roku 1989 s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami.

Byt sa rozprestiera na 2. a 3. poschodí a ponúka približne 145 m² obytného priestoru, pričom vytvára komfortné a zároveň jedinečné bývacie prostredie. Obe úrovne sú vzájomne spojené vnútorným schodiskom, čo navodzuje príjemný pocit "domu v dome".

Byt je pohodlne dostupný výťahom, ktorý spája suterén s 2. poschodím. V suteréne sa navyše nachádza pivnica patriaca k bytu s rozlohou približne 17 m² a podzemná garáž.

K bytu sa dá dokúpiť miesto v podzemnej garáži č. 10 za kúpnu cenu 35 000 EUR. Byt a miesto v podzemnej garáži by mali byť uprednostnene predávané spoločne.

Na 2. poschodí sa nachádza, okrem kuchyne a samostatného WC pre hostí, svetlý a priestranný obývací/jedálenský priestor s priamym vstupom na balkón. Výnimočným prvkom výbavy je krb integrovaný priamo do obývacej izby, ktorý prispieva k útulnej atmosfére.

3. poschodie zahŕňa priestrannú kúpeľňu s veľkou, prejazdnou sprchou, spálňu (pre "rodičov"), malú komoru a ďalšie dve izby ("práca" a "dieťa"), ktoré je možné flexibilne využiť ako detskú, hostinskú alebo pracovňu.

Premyslené rozloženie so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC pre hostí tak ponúka atraktívne možnosti využitia pre rodiny aj páry, ako aj pre osoby, ktoré potrebujú dodatočný priestor na home office alebo pre hostí.

Bývanie v srdci žiadaného Kreuzviertelu!

Tento priestranný byt typu maisonette spája mestský životný štýl s výnimočným bývacím komfortom na dvoch úrovniach. Užite si dokonalú kombináciu centrálnej polohy, štýlového prostredia a vysokej kvality života – len pár minút pešo od centra mesta a univerzity.

Objekt sa nachádza v obľúbenom Kreuzvierteli v Münsteri – jednej z najcentrálnejších a najžiadanejších obytných lokalít mesta. Presvedčí svojou jedinečnou zmesou architektonického charakteru, centrálnej polohy a vynikajúcej infraštruktúry. V tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, zelené plochy, nákupné možnosti aj rozmanitá gastronomická ponuka, ktoré sú rýchlo dostupné pešo.

Lokalita je charakteristická ustálenou štruktúrou, pôvabným a často náročne zrekonštruovaným historickým fondom a mimoriadne vysokou kvalitou bývania a života. Kombinácia mestského života, krátkych vzdialeností a zároveň pokojného, ustáleného obytného prostredia robí Kreuzviertel mimoriadne atraktívnym.

Centrum mesta, hlavná stanica a množstvo zariadení Univerzity Münsteru sú dostupné za pár minút. Vynikajúce spojenie robí túto lokalitu zaujímavou pre pracujúcich, študentov aj rodiny.

Kombinácia vysokej kvality lokality, mestského prostredia a ustáleného charakteru prispieva už roky k veľkému dopytu po obytných nehnuteľnostiach v Kreuzvierteli.

Objekt je v udržiavanom stave a ponúka solídnu a komfortnú výbavu.

Byt sa odovzdáva prevažne bez ďalšieho osadenia. Pôvodne prispôsobené vstavané skrine a regálové systémy boli odstránené. V byte zostáva presne vsadená kuchyňa, ktorá je funkčne aj esteticky prispôsobená priestoru. Kúpeľňa na 3. poschodí je tiež plne vybavená.

Vykurovanie bytu je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré poskytuje príjemné a rovnomerné rozloženie tepla.

K bytu patrí vlastná pivnica v suteréne. Tiež sa v suteréne nachádza miesto v podzemnej garáži č. 10, ktoré je možné dokúpiť k bytu.

Schodisko je upravené svetlým mramorom a už pri vstupe do domu vytvára upravený a príťažlivý dojem. Kryté vchodové zariadenie domu poskytuje dodatočný komfort a ochranu pri nepriaznivom počasí.

Obyvateľom je k dispozícii aj spoločná práčovňa. Pre každú obytnú jednotku je tam vyhradené vlastné miesto pre práčku; navyše je možnosť umiestniť aj sušičku.

Celkovo priestranný byt typu maisonette spája jedinečné bývacie prostredie s praktickými prvkami výbavy a udržiavaným obytným prostredím.

Objekt je pre kupujúceho bez provízie.

Aby bol predajný proces pre všetkých zúčastnených efektívny a spoľahlivý, preferujeme dopyty od záujemcov o kúpu, ktorí disponujú dostatočným vlastným kapitálom alebo majú v zásade zabezpečené financovanie. Ak má byť kúpa financovaná čiastočne alebo úplne, malo by byť v ďalšom priebehu predajného procesu možné rýchlo predložiť vhodný doklad o financovateľnosti.

Údaje o objekte, predpokladané predajné podmienky a vylúčenie zodpovednosti:

Pozrite priložený súbor pdf "Verkaufsbedingungen u. Haftung".