Prenájom bytu 4+kk • 117 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Grošravé bývanie a možnosť užívať si vlastnú záhradu priamo z obývacej izby? Tento upravený byt s 4,5 izbami spája veľký priestor s príjemným bonusom vonkajšieho prostredia.

Na približne 117 m² ponúka miesto pre rodiny s až 5 osobami, páry alebo tých, ktorí si cenia priestranné bývanie. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží pokojného dvojrodinného domu v Schwäbisch Hall-Hessental a je prenajímaný kompletne zariadený.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť. Odtiaľ vedie schodisko priamo do vlastnej záhrady s rozlohou približne 190 m². Veľká zelená plocha ponúka množstvo miesta na oddych, hranie a spoločné aktivity vonku. Súčasťou je aj záhradná chata s priestorom na sedenie a detská ihrisko s vežou. Veľká terasa dopĺňa vonkajší priestor.

Okrem spálne sú k dispozícii dve ďalšie miestnosti, ktoré sú momentálne zariadené ako detská izba a kancelária. Využitie je flexibilné – napríklad ako ďalšia spálňa alebo detská izba, home office či izba pre hostí. Tak sa byt hodí ako pre rodiny, tak aj pre páry s dodatočnou pracovnou alebo hosťovskou izbou.

Priestranná kúpeľňa disponuje sprchou aj vaňou. Samostatná toaleta zabezpečuje dodatočný komfort.

Byt je vykurovaný cez centrálny kúrenie s diaľkovým teplom. Navyše je v obývacej izbe k dispozícii aj švédska pec, ktorá počas studených dní poskytuje útulné teplo.

Byt je kompletne zariadený a dodávaný so základným vybavením pre domácnosť a kuchyňu, takže je možný bezproblémový sťahovanie bez nutnosti okamžitej kúpy kompletnej výbavy.

K bytu patria aj garáž so dvoma prívodmi silného prúdu a dve vonkajšie parkovacie miesta na pozemku. Dodatočný úložný priestor je k dispozícii na povale.

Byt sa nachádza v Schwäbisch Hall-Hessental v pokojnom a etablovanom obytnom prostredí, pričom mnohé dôležité miesta každodenného života sú rýchlo dostupné.

Rôzne možnosti nákupov, vrátane Kaufland a Lidl, sú autom dosiahnuteľné približne do 3 až 5 minút.

Stanica Hessental je tiež v blízkosti a ponúka praktické spojenie s verejnou dopravou, pričom existuje veľmi dobré autobusové spojenie do Schwäbisch Hall a do okolitých regiónov.

Obzvlášť pre rodiny je to praktické: materská škôlka, škôlka a školy sú dostupné pešo.

Lokalita tak spája pokojné bývanie s krátkymi cestami k obchodom, stanici, zariadeniam starostlivosti, školám a ďalším službám každodenného života.

Obzvlášť príjemná je kombinácia pokojného bývania v dvojrodinnom dome a vlastnej záhrady o rozlohe približne 190 m², čo zaisťuje veľa súkromného vonkajšieho priestoru bez kompromisov na dostupnosti infraštruktúry.

Byt je kompletne zariadený a vybavený tak, že je možný bezproblémový sťahovanie. Okrem zariadenia patrí aj vstavaná kuchyňa, práčka a základné vybavenie pre domácnosť a kuchyňu, takže môžete bývať bez nutnosti okamžitej kúpy celého vlastného domáceho inventára. Stačí priniesť svoje osobné veci, nasťahovať sa a cítiť sa ako doma.

Tým je byt vhodný pre rôzne životné situácie: pre rodiny a páry, rovnako ako pre pracujúcich alebo expatov, ktorí hľadajú priestranné a už zariadené bývanie.

K bytu patria aj garáž a dve vonkajšie parkovacie miesta na pozemku. V garáži sú k dispozícii dva prívody silného prúdu s 11 kW a 22 kW, čo predstavuje ideálne podmienky pre nabíjanie elektromobilov.

Dodatočný úložný priestor je k dispozícii na povale aj v spoločnom sklepe.

Súčasné zariadenie zahŕňa spálňu, detskú izbu a kanceláriu. Dve ďalšie miestnosti možno flexibilne využiť a prispôsobiť podľa osobnej životnej situácie.

Nájomné podmienky:

Základný nájom: 1 340 €

+ Garáž vrátane 2 vonkajších parkovacích miest: 100 €

+ Prirážka za zariadenie: 280 €

= Čistý základný nájom spolu: 1 720 €

+ Záloha na prevádzkové náklady: 270 €

= Mesačný celkový nájom: 1 990 €

K bytu je k dispozícii od 01.01.2027.