Predaj domu 3+kk • 96 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť investície, ktoré boli počas uplynulých rokov uskutočnené do nehnuteľnosti. Nový vykurovací systém od spoločnosti Vaillant bol inštalovaný až minulý rok 2025 a zabezpečuje moderné teplo. V rokoch 2021/2022 bola strecha kompletne nová prekrytá a izolovaná. Okrem toho boli vymenené všetky dažďové rúry. Celkovo bolo v priebehu posledných rokov vďaka týmto opatreniam udržateľne investovaných do domu viac než 20 000 €, čím boli dôležité časti nehnuteľnosti zmodernizované a ich hodnota dlhodobo zvýšená.

Táto pôvabná radová nehnuteľnosť ponúka na približne 95 m² obytného priestoru príjemný a útulný domov so spolu 3,5 izbami, rozloženými na dvoch plných podlažiach. Dom je čiastočne podsklenený a zaujme svojou svetlou, priateľskou atmosférou a pokojným, útulným bývaním.

V prízemí sa okrem priestrannej obývacej izby a kuchyne nachádzajú aj kúpeľňa a centrálny predsieň. Odtiaľ je tiež prístup na slnečnú a chránenú terasu orientovanú na juhovýchod, ktorá ponúka pekný súkromný vonkajší priestor vhodný na relaxáciu, oddych alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Záhradná časť nehnuteľnosti je zariadená ako kompletne oplotený terasový priestor s masívnou múrom, ktorý zaručuje vysokú úroveň súkromia. Z vnútorného dvoru je navyše prístup na praktickú masívnu príbudu, ktorá poskytuje dostatok miesta pre záhradné náradie, bicykle, nástroje a ďalšie domáce veci.

Prostredníctvom masívnych a stabilných schodísk sa dostanete na poschodie. Tu vás čaká priestranný predsieň, z ktorého sú prístupné spolu 2,5 izby. Okrem priestrannej spálne je k dispozícii ďalšia izba a navyše malá, polovičná izba. Tieto miestnosti je možné flexibilne využívať ako detskú izbu, pracovňu, izbu pre hostí alebo hobby izbu, čím si umožňujú individuálne prispôsobenie podľa osobných potrieb.

Ďalší úložný priestor ponúka horné podkrovie. Ako doplnok dom disponuje aj čiastočným podklením, čo poskytuje ďalšie praktické využitie a skladovacie možnosti.

Celý dom sa vyznačuje svetlým, priateľským a mimoriadne tichým prostredím. Premyslené usporiadanie miestností, slnečná a chránená terasa, dodatočné úložné priestory a už vykonané modernizácie robia z tejto radovej nehnuteľnosti atraktívny domov pre páry, malé rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú útulný a nenáročný dom s dobrým využitím priestoru.

Dom sa nachádza v obľúbenej a pokojnej dolinnej obci Bernburg (Saale) a spája príjemné, etablované bývanie s veľmi dobrou mestskou infraštruktúrou. Historické centrum, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, lekárov, lekární, bánk, škôl a materských škôl je rýchlo dostupných. Aj rieka Saale so svojimi idylickými brehmi a nespočetné množstvo zelených a rekreačných plôch sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo ponúka široké možnosti pre prechádzky, cyklistiku a voľnočasové aktivity.

Samotný Bernburg je atraktívne okresné mesto v Salzlandkrei, ktoré sa vyznačuje historickým starým mestom, impozantným zámkom Bernburg a pôvabnou polohou pozdĺž rieky Saale.

Pre dochádzajúcich ponúka stanica Bernburg dobré spojenie s regionálnou železničnou sieťou, s napojením mimo iné smerom do Halle (Saale), Köthen, Dessau, Aschersleben a Magdeburg; doplnkovo zabezpečuje miestna autobusová doprava dobrú dostupnosť v rámci mesta aj okolia.

Ďalšou významnou výhodou lokality je Hochschule Anhalt so svojím kampusom v Bernburg-Strenzfeld, vďaka čomu sa Bernburg stáva živým vysokoškolským centrom s množstvom študijných programov a študentov. Aj bicyklom a verejnou dopravou je táto lokalita dobre dostupná.

Vďaka výhodnej polohe v srdci Saského Anhaltu a blízkosti diaľnice A14, ako aj významných cestných spojov, sú navyše okolité mestá a hospodárske centrá ľahko dostupné.

Celkovo lokalita ponúka atraktívnu kombináciu pokojného bývania v dolinnej obci, krátkych vzdialeností k zariadeniam každodenného života, výborného dopravného spojenia a bohatých možností v oblasti voľnočasových, vzdelávacích a kultúrnych aktivít, čo ju robí zaujímavou ako pre vlastných užívateľov, tak pre dochádzajúcich, rodiny, študentov a investorov.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa z dôvodu vekových obmedzení.

Dom bol naposledy prenajímaný za 630 € mesačne a je vhodný aj ako atraktívna investícia. Keďže ako majitelia nie sme prítomní na mieste, neboli vyhotovené aktuálne fotografie. Použité obrázky pochádzajú z obdobia pred posledným prenájmom.