Prenájom bytu 5+1 • 116 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Ammerbuch-Altingen.

Táto priestranná a svetlá 5-izbová bytová jednotka s približne 116 m² obytnou plochou sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v pokojnej rezidencii v Ammerbuch-Altingen.

Die im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Byt postavený v roku 1980 masívnou konštrukciou zaujme premysleným dispozíciou izieb a ponúka veľa priestoru pre rodiny, páry so zámerom mať viac miesta alebo pre tých, ktorí chcú harmonicky skombinovať bývanie a prácu.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das einladende Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.

Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí príjemné srdce bytu. Veľké okná vytvárajú priateľskú, príjemnú atmosféru a umožňujú preniknutie množstva denného svetla.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden entspannt zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Odtiaľto máte priamy prístup na juhom orientovaný balkón – skvelé miesto, kde si môžete pohodlne vychutnať slnečné chvíle a zabudnúť na každodenný zhon.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten.

Samostatná kuchyňa je vybavená zabudovanou kuchynskou linkou a ponúka dostatok priestoru na prípravu vašich každodenných jedál.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen weitere Zimmer zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Okrem priestranného obývacieho a jedálenského priestoru máte k dispozícii ďalšie izby, ktoré môžete využiť podľa vašich osobných potrieb ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu.

Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt.

Kúpeľňa je doplnená samostatnou toaletou.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Ďalšia úložná miestnosť v byte poskytuje cenný úložný priestor a pomáha udržiavať poriadok v každodennom živote.

Darüber hinaus gehören ein Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung.

Okrem toho patrí k bytu aj pivnica a garáž.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten.

Výnimočnou výhodou je priestranná spoločná záhrada.

Umgeben von Grünflächen und Pflanzen lädt er dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, zu entspannen und die angenehme Wohnatmosphäre zu genießen.

Obklopená zelenými plochami a rastlinami, pozýva vás tráviť čas na čerstvom vzduchu, relaxovať a vychutnávať si príjemnú atmosféru bývania.

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Ödlesberg in Ammerbuch-Altingen.

Byt sa nachádza v obytnom areáli Ödlesberg v Ammerbuch-Altingen.

Hier erwartet Sie eine ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Tu vás čaká pokojná, premnožená dopravou rezidencia s príjemným okolím – ideálna pre tých, ktorí chcú bývať pohodlne a zároveň mať dobré dopravné spojenie.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Obchody s bežným tovarom, pekárne, banky a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Auch Ärzte, Restaurants und Cafés sind vor Ort erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Aj lekári, reštaurácie a kaviarne sú v blízkosti, čo zabezpečuje krátke vzdialenosti každý deň.

Die Ammertalbahn erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten.

Metrom Ammertalbahn sa dostanete za približne päť minút pešo.

Sie bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Tübingen und Herrenberg.

Ponúka pravidelné spoje smerom do Tübingen a Herrenberg.

Die Autobahn A81 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Diaľnica A81 je dostupná len niekoľkými minútami autom.

Auch die umliegenden Gemeinden sowie die Region Stuttgart sind gut angebunden.

Aj prilehlé obce a región Stuttgart sú dobre spojené.

Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität – für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnwünsche.

Skvelá kombinácia pokojnej lokality, dobrej infraštruktúry a blízkosti prírody robí z tohto bytu atraktívny domov s vysokou kvalitou života – pre rôzne životné situácie a osobné potreby bývania.

•

Ca. 116 m² Wohnfläche

• Približne 116 m² obytného priestoru

•

5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• 5 izieb s rôznorodým využitím

•

Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich

• Svetlý a priestranný obývací a jedálenský priestor

•

Südlich ausgerichteter Balkon

• Južne orientovaný balkón

•

Separate Küche mit Einbauküche

• Samostatná kuchyňa so zabudovanou linkou

•

Badezimmer und separates WC

• Kúpeľňa a samostatná toaleta

•

Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung

• Ďalšia úložná miestnosť v byte

•

Kellerraum

• Pivnica

•

Garagenanlage erneuert 2024/2025

• Garážový parkovací priestor obnovený v rokoch 2024/2025

•

Aufzug im Gebäude

• Výťah v budove

•

Elektrische Rollläden

• Elektrické žalúzie

•

Erneuerte Fenster aus dem Jahr 2019

• Obnovené okná z roku 2019

•

Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

• Spoločná záhrada pre spoločné využitie

•

Separate Waschküche und Fahrradraum

• Samostatná práčovňa a miestnosť na bicykle

•

Hausmeister- und Reinigungsservice

• Služby domovníka a upratovania

Gesamtbodenfläche Feinsteinzeugfliesen glänzend (grau)

Celková podlahová plocha: lesklé keramické dlaždice (sivé)