Prenájom bytu 6+1 • 205 m² bez realitkyZiegeleistraße 11A, , Bádensko-Wurttembersko

Tento exkluzívny 6-izbový byt dosiahnete z podzemnej garáže moderným a kvalitným výťahom Schindler.

Byt sa rozprestiera na najvyššom poschodí a ponúka 205 m² obytného priestoru s obrovským potenciálom.

Rozloženie bývania je premyslené a moderné. Otvorená kuchynská, jedálenská a obývacia časť s priamym vstupom na veľkú loggiu orientovanú na juh.

Hlavnou prednosťou bytu je veľká master suite s prezliečňou, priestrannou kúpeľňou s vaňou a spálňou. Zo spálne je taktiež prístup na veľkú loggiu. Navyše, loggia je vybavená elektricky ovládanou markízou, ktorá vás pozýva stráviť príjemné chvíle vonku. Pre deti sú zabezpečené dve izby s vlastnou druhou strešnou terasou.

Vybavenie bytu je na vysokej úrovni a poskytuje maximálny komfort bývania. Podlahové krytiny v celom byte sú z masívnych drevených parkiet, čo priestorom dodáva elegantnú atmosféru. Kúpeľne sú vybavené veľkoformátovými dlaždicami, veľkými LED podsvietenými zrkadlami a kvalitným kúpeľňovým nábytkom. Súčasťou bytu je aj pivnica a úložný priestor, čo zaisťuje dostatočné úložné kapacity.

Extra komfort zabezpečujú krb, podlahové kúrenie a voliteľné podlahové chladenie počas letných mesiacov. Moderná domová technika prispieva k minimálnym nákladom na energiu. K bytu patria aj dve parkovacie miesta v dvojitých podzemných garážach.

Lokalita je veľmi pokojná a zároveň centrálna. Obchody a verejná doprava sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Buchen (Odenwald) je mesto v okrese Neckar-Odenwald-Kreis v Bádensku-Württembersku. Mesto leží uprostred krásneho Odenwaldu.

Mestské centrum Buchenu sa vyznačuje historickým starým mestom so svojimi renesančnými domami, úzkymi uličkami a malými námestami. Počet obyvateľov Buchenu je približne 14 000, čo zabezpečuje dostatočnú infraštruktúru – obchody, školy a lekárov – a tiež širokú ponuku voľnočasových aktivít, ako sú turistické a cyklistické trasy, vonkajší bazén, rôzne športové kluby a kultúrne podujatia.

Dopravné spojenie Buchenu je výborné. Prostredníctvom štátnej cesty B27 sa rýchlo dostanete do okolitých miest, ako sú Mosbach, Tauberbischofsheim a Heidelberg. Aj pripojenie k verejnej doprave je zabezpečené rôznymi autobusovými linkami.

Celkovo je Buchen atraktívnou lokalitou pre rodiny, dôchodcov, milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú kúsok pokoja a ocenia idylickú polohu v Odenwalde.

Vybavenie bytu:

- Exkluzívna vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi.

- KFW 55 energeticky efektívny dom.

- Vysoké stropy.

- Vchodové dvere bytu s automatickým trojciferným zámkom.

- Nízkotemperatúrne podlahové kúrenie riadené izbovými termostatmi.

- Možnosť chladenia celej bytu počas letných mesiacov pre zvýšenie komfortu.

- Bezzábradlové, dláždené sprchové plochy.

- Veľká rohová vaňa.

- Veľké LED podsvietené vstavané zrkadlá v kúpeľni a WC.

- Hlavná kúpeľňa s prítomnosťou prirodzeného denného svetla.

- LED stropné svietidlá v kúpeľniach.

- Pripojenie pre práčku a sušičku v technickej miestnosti bytu.

- Farebná kamera pri vstupe do domu v oblasti zvončeka s farebným monitorom v byte.

- Najmodernejšia komunikačná technológia s CAT 7 infraštruktúrou v každej izbe.

- Elektricky ovládané hliníkové žalúzie pri obytných a strešných oknách.

- Bezbariérový prístup do bytu.

- Každý byt je vybavený systémom prívodu čerstvého vzduchu s rekuperáciou tepla, podporujúcim zdravé bývanie.

- LED podlahové svietidlá v predsieni.

- Zavesené LED stropné osvetlenie v obývacej izbe.

- Zakrytá loggia s úložným priestorom.

- Kvalitná 6-metrová diaľkovo ovládaná markíza na loggii.

- 5-metrový zdvíhací a posuvný prvok v kuchyni, jedálni a obývacej izbe s prístupom na loggiu.

- Individuálne zabudovaný krbový kachle.

- 3-metrový zdvíhací a posuvný prvok v spálni s prístupom na loggiu.

- Masívne drevené parkety v celom byte.

- Veľkoformátové dlaždice v kúpeľniach a technickej miestnosti.

- Plne masívny drevený obklad (sokl).

- Pripravené parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou pripojenia dobíjacej stanice až do 11 kWh/hod.

- Veľkorysá pivničná miestnosť.

Vybavenie spoločných priestorov:

- Garážové dvere s diaľkovým ovládaním a kľúčovým spínačom.

- Miesta pre bicykle v podzemnej garáži.

- Zabezpečený zamykací systém – jeden kľúč slúži pre vchodové dvere, dvere bytu, pivnicu a poštovú schránku.

- Osvetlenie v schodisku a podzemnej garáži riadené pohybovými senzormi.

- Nerezové zábradlia v schodisku.

- Ambientné osvetlenie podlahy v schodisku.

- Elegantný výťah spájajúci podzemnú garáž s najvyšším poschodím.