Predaj domu 4+kk • 171 m² bez realitky, Dolné Sasko

Moderná mestská vila na okraji polí s bazénom, zimnou záhradou a dvojgarážou – bez provízií

Predávame náš domov dokončený v roku 2020 v Gadenstedt a prajeme si, aby sa tu cítila rovnako dobre rodina ako my.

Na približne 171 m² obytného priestoru a na 707 m² veľkom, úplne oplotenom pozemku vás čaká moderná mestská vila s veľkým priestorom, svetlom a súkromím. Pokojná poloha na okraji polí ponúka pekný výhľad do zelene a zároveň dobré spojenie s obchodmi, školami, materskými školami a okolitými obcami.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby a je bez provízií pre kupujúceho. Nie je účtovaná žiadna maklérska provízia.

Štedrá, svetlá a moderná

Už pri vstupe do domu zaujme otvorená architektúra. Štedrá galéria, kvalitné prírodné kamenné schody so sklenenými prvkami a veľké okná vytvárajú svetlý a moderný pocit priestoru.

Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu. Priľahlá kuchyňa s priestranným ostrovom poskytuje veľa miesta pre rodinu a hostí. Z obývacej miestnosti máte priamy vstup do zimnej záhrady o rozmeroch približne 5 × 4 m, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka pekný výhľad do záhrady.

Energeticky efektívne a pohodlné

Dom bol technicky modernizovaný a je vybavený:

• Energetickou triedou A+

• Tepelným čerpadlom

• Podlahovým kúrením

• Trojnásobne zasklenými oknami

• Ventilačným systémom

• Prípravou na fotovoltaickú elektráreň

Týmto spája dom moderný obytný komfort s aktuálnou a energeticky efektívnou stavbou.

Veľa priestoru pre rodinu

S dvomi detskými izbami, dvoma kúpeľňami, praktickou šatníkovou miestnosťou a technickou komorou ponúka dom veľa priestoru a krátke chodby v rodinnom každodennom živote.

Otvorený dizajn zaručuje priestrannosť, zatiaľ čo jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok možností na ústup a súkromie.

Záhrada s bazénom a lokáciou na okraji polí

Výnimočným prvkom je priestranný vonkajší priestor. Bazén o rozmeroch 6 × 3 m s hĺbkou 1,50 m vás v lete pozýva na plávanie a oddych. Bazénová časť je vybavená detsky bezpečným krytím, samostatným bazénovým domom a automatickým dávkovacím zariadením.

Úplne oplotený pozemok poskytuje veľa súkromia a priestoru na hranie, oddych i spoločné chvíle v záhrade.

Dvojgaráž a parkovacie miesta

Štedrá dvojgaráž s rozmermi cca 6 × 9 m ponúka okrem dvoch vozidiel dodatočný priestor pre bicykle, hobby, dielňu alebo záhradné náradie. Navyše, na pozemku sú k dispozícii ďalšie tri parkovacie miesta.

Náš domov

Tento dom sme plánovali a postavili sami a venovali sme veľkú pozornosť tomu, aby nielen dobre vyzeral, ale aby sme sa v ňom aj skutočne dobre cítili v každodennom živote. Kombinácia priestranného obytného priestoru, zimnej záhrady, galérie, bazéna, záhrady, dvojgaráže a pokoja okrajovej lokality robí tento dom pre nás výnimočným.

Teraz pre nás začína nová životná etapa a radi by sme náš dom odovzdali do dobrých rúk.

Moderný rodinný dom, vlastný bazén, veľa priestoru a poloha na okraji polí – a to všetko bez provízií pre kupujúceho.

Tešíme sa na vážnych záujemcov a na to, že vám náš dom osobne ukážeme.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a udržiavanej obytné časti idylickej štvrte Gadenstedt, ktorá patrí obci Ilsede v okrese Peine. Obytné prostredie je charakterizované prevažne rodinnými domami, množstvom zelene a príjemným, ustáleným susedstvom. Tu sa spája vidiecka idyla s vysokou kvalitou bývania a života – ideálne pre rodiny, páry aj ľudí hľadajúcich pokoj.

Dopravne upokojujúca obytná ulica zaisťuje uvoľnené a bezpečné prostredie ďaleko od prechádzajúcej premávky. Zároveň je infraštruktúra vynikajúco vybudovaná: obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sú dostupní v priebehu niekoľkých minút. Jasle, základná škola aj ihriská sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo robí lokalitu mimoriadne rodinne priaznivou.

Aj dopravne lokalita vyniká. Priľahlé cestné spojenia B1 a B444 umožňujú rýchle spojenie s mestami Peine, Braunschweig a Hannover. Tým je lokalita ideálna pre dochádzajúcich, ktorí sa chcú presťahovať bližšie k prírode a zároveň ocenia dobrú dostupnosť urbaných centier. Verejná doprava navyše zvyšuje mobilitu v regióne.

Ďalším plusom je prírodné okolie. Rozľahlé polia a lúky a množstvo peších a cyklistických trás vás pozývajú na relaxačné aktivity na čerstvom vzduchu a ponúkajú vysokú hodnotu oddychu priamo za dverami domu. Športové a rekreačné ponuky v obci dopĺňajú túto všestrannú lokalitu.

Celkovo lokalita očarí výbornou kombináciou pokoja, dobrej infraštruktúry, vynikajúceho dopravného spojenia a prírodného okolia – obytné miesto, ktoré ponúka vysokú kvalitu života.