Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je veľmi udržiavaný 2-izbový rekreačný byt, len 80 m od prístavu Lauterbach.

Jeho výhody:

• Už 10 rokov úspešne prenajímaný ako rekreačný byt – mnoho pozitívnych hodnotení (4,88* hviezdičiek)

• Juhozápadný balkón s bočným výhľadom na vodu/prístav

• Ihneď pripravený na ďalší prenájom – kompletne zariadený a kľúč v ruke

• Pridelené parkovacie miesto pre osobné vozidlo priamo pri dome

• Takmer nová vstavaná kuchyňa, nový umývač riadu, sprcha zo skla bez rámu

• Žiadne šikmé steny, svetlé miestnosti

• Ideálne ako rekreačný byt alebo druhé bývanie

• Dobré výnosové príležitosti vďaka ustálenej histórii prenájmu a skvelej polohe pri prístave v Lauterbachu

• Centrálny kondenzačný plynový ohrievač (Brennwert) obnovený v roku 2019

• Aktuálny energetický preukaz z roku 2023

• Predaj od súkromnej osoby, takže bez províznych poplatkov makléra

• Cena vybavenia / zariadenia je uvedená zvlášť v kúpnej zmluve, čím sa zníži daň z prevodu nehnuteľnosti

Predaj vrátane všetkého nábytku a kvalitného zariadenia.

Prenájom ako rekreačný byt môže byť po odovzdaní (od 12/2026) okamžite pokračovaný.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Snová a pokojná lokalita priamo pri prístave Lauterbach

Len 80 m od idylického prístavu Lauterbach sa nachádza tento rekreačný byt.

Na juhozápadnom balkóne si vychutnáte pokoj a slnečné lúče až do večera.

Reštaurácie, kaviarne a trajekt na ostrov Vilm sú len pár krokov od bytu.

Pokojná námorná atmosféra a napriek tomu veľmi dobrá dostupnosť –

Putbus 5 min, Bergen 12 min, more, kúpeľné mestá ako Binz a Sellin 20 min autom.

Lauterbach je veľmi obľúbený medzi jachtingovými nadšencami aj tými, ktorí hľadajú pokoj.

Vzdialenosť od železničnej stanice (úzkoprstá železnica "rasender Roland" a regionálna doprava DB) je 550 m pešo.

Ideálne pre oddych, rodinnú dovolenku a ako výnosná rekreačná nehnuteľnosť.

Perfektne vybavené ako rekreačný byt – okamžite k prenájmu

Tento byt je kompletne zariadený a koncipovaný presne pre rekreačný prenájom:

• Moderná vstavaná kuchyňa s keramickou doskou, rúrou, novým umývačom riadu, chladničkou a kompletným riadom

• Boxspring posteľ (1,80 × 2,00 m) a rozkladací rohový gauč s matracom

• Nová moderná sprcha zo skla v kúpeľni

• Juhozápadný balkón so sedením a bočným výhľadom na vodu

• Kvalitné žalúzie na oknách

• 48-palcová TV, ultrarýchle WLAN (1000 MBit/s)

• Moderné zariadenie

• Pridelené vyznačené parkovacie miesto pre osobné vozidlo priamo pri dome

Všetko je v udržiavanom, príťažlivom stave – už 10 rokov úspešne prenajímané ako rekreačný byt.

Nový majiteľ môže okamžite začať prijímať rezervácie, aj vďaka ustálenej internetovej doméne.

Ideálne pre investorov, ktorí hľadajú hotovú rekreačnú nehnuteľnosť s bežúcim príjmom.

Byt je pripravený na nasťahovanie – preberáte už etablovaný objekt.

Internetová doména je v cene.

Doména bola distribuovaná na vizitkách hosťom a presmerováva na rezervačnú platformu.

Ideálne pre plynulý prechod a okamžité priame rezervácie.

Rovnako môžete byt ako majiteľ aj trvalo využívať alebo ho prenajímať spoľahlivým nájomníkom. Mesto Putbus neuvaľuje žiadne obmedzenia využitia.