Predaj bytu • 194 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96050

Na predaj sú tri udržiavané a plne prenajaté nehnuteľnostné jednotky v obľúbenej východnej časti Bambergu. Celkovo predstavujú približne 190 m² prenajatej plochy, rozdelených medzi 3-izbový byt vo vysokom prízemí, jednotku využívanú ako kancelária/pobočka taktiež vo vysokom prízemí, a zrekonštruovanú jednotku v suteréne. Všetky tri jednotky majú vlastný vstup.

K ponúkanému „celkovému balíku“ patria navyše tri samostatné parkovacie miesta, ktoré sú taktiež prenajaté a generujú dodatočné príjmy z nájmu.

Jednotka 1:

Približne 70 m² veľká jednotka vo vysokom prízemí disponuje tromi izbami (obývačka, spálňa, pracovňa/detská izba) a vlastným balkónom. Je prenajatá na dlhodobý a bezproblémový nájomný pomer.

Jednotka 2:

Rovnako približne 70 m² veľká druhá jednotka v prízemí je dlhodobo prenajatá zavedenému sociálnemu poskytovateľovi a využíva sa ako kancelária alebo pobočka. Vďaka samostatnému vstupu ponúka jednotka ideálne podmienky pre existujúce komerčné využitie. Nájomná zmluva obsahuje klauzulu indexácie podľa spotrebiteľského cenového indexu, čo zaručuje stabilnú hodnotovú ochranu.

Jednotka 3:

Približne 50 m² veľká suterénna jednotka je tiež spoľahlivo prenajatá a nájomca ju využíva ako bývanie.

Tri parkovacie miesta sú takisto dlhodobo spoľahlivo a stabilne prenajaté.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Geisfelder v východnej časti Bambergu. Lokalita spája dobrú infraštruktúru s výhodnou dopravnou dostupnosťou.

Obchody, pekárne, lekári, školy a zariadenia dennej potreby sú v ľahko dostupnej vzdialenosti. Vďaka blízkosti diaľnic A73 a A70 sú zabezpečené rýchle spojenia do okolitých regiónov.

Aj centrum Bambergu a železničná stanica sú dobre dostupné mestskou hromadnou dopravou. Blízkosť viacerých zamestnávateľov a univerzity navyše poskytuje dobré predpoklady pre udržateľný dopyt po prenájme.

Tento objekt ponúka spoľahlivý základ pre dlhodobú kapitálovú investíciu.

• Plne prenajatý. Bezproblémové nájomné vzťahy. Nájomcovia s dobrou a stabilnou bonitou.

• Približne 190 m² prenajatej plochy rozdelené do 3 samostatných jednotiek.

• 3 prenajaté parkovacie miesta.

• Pevné a stabilné ročné príjmy z nájmu.

• Atraktívna lokalita vo východnej časti Bambergu a dobrá dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľnic A73 a A70.

• Dobrá infraštruktúra a krátke vzdialenosti k zariadeniam dennej potreby.