Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte v tomto starostlivo udržiavanom a vysoko kvalitne zrekonštruovanom 3-izbovom byte v obľúbenom göppingerskom štvrte Haier. Byt sa nachádza v hornom prízemí viacfamilijného domu z roku 1978 a zaujme priestrannou obytnou plochou cca 85,87 m² a premyslenou dispozíciou.

V roku 2021 bol byt kompletne zrekonštruovaný a prezentuje sa s moderným vybavením. Štýlová parketová podlaha vytvára príjemnú obytnú atmosféru, zatiaľ čo vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa a elegantná kúpeľňa s vírivkou zvyšujú komfort bývania.

Výnimočným bonusom je k bytu patriaca samostatná garáž, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene.

Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý a prináša mesačnú nájomnú mzdu vo výške 1.220 €. Táto investícia je tak vhodná ako pre investorov, ktorí chcú okamžite profitovať z nájomného príjmu, tak aj pre vlastných záujemcov, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť ako dlhodobú investíciu.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• cca 85,87 m² obytná plocha

• 3 izby

• Horné prízemie

• Rok výstavby 1978

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2021

• Vysokokvalitná parketová podlaha

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s vírivkou

• Samostatná garáž zahrnutá v cene

• Prenajatý

• Mesačná nájomná mzda: 1.220 €

• Mesačné poplatky: 402 €

• Dobrá infraštruktúra s obchodmi, školami, materskými školami, lekármi a verejnou dopravou v bezprostrednej blízkosti

Poznámka k fotografiám

Zverejnené fotografie boli urobené po rekonštrukcii, keď bol byt ešte obývaný samotným majiteľom. Byt je už prenajatý a súčasné zariadenie sa líši od zobrazených fotografií. Avšak fotografie vystihujú vysoký štandard bytu po rekonštrukcii.

Predaj prebieha priamo od majiteľa.

Dopyty zo strany maklérov sú výslovne neželané.

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti v göppingerskom štvrte Haier/Faurndau. Autobusová zastávka aj stanica Faurndau sú ľahko dostupné a zabezpečujú dobré spojenie. Potrebné zariadenia pre každodenný život, ako supermarket, lekáreň, lekári, materská škola a základná škola, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj centrum Göppingu s jeho rozmanitou ponukou obchodov, gastronómie a voľnočasových aktivít je dostupné za pár minút jazdy. Rovnako aj Bundesstraße B10 zaisťuje dobré spojenie do okolitých miest.