Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyStockacherstr. 14b, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte v tomto výnimočnom podkrovnom byte v jednej z najkrajších obcí pri Bodamskom jazere! Byt o rozlohe cca 57 m² (plus 4 m² galéria) spája alpský šarm s moderným bývaním – a to s priamym výhľadom na jazero.

- Úžasný výhľad na jazero – z galérie

- Priestranná, svetlá obytná/varací časť

- Masívna parketová podlaha v obývacej izbe

- Vysoko kvalitný drevený strop a strešné okná Velux

- Šarmantná malá galéria so špirálovými schodmi (úsporné priestorové schody) – využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo oáza pokoja

- Balkon so posuvnými dverami vedúcimi do obývacej časti – ideálny na príjemné letné večery

- Plne vybavená vstavaná kuchyňa – okamžite použiteľná

- Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, sprchou a prípojkou pre práčku

- Samostatná komora na uskladnenie

- Autom. ventilačné okno v priestore galérie

- Samostatne uzamykateľný pivničný priestor pre dodatočné úložisko

- Parkovacie miesto v garáži za KP 20 000,-€

– okamžite k nastěhovaniu

- Upravený a pokojný obytný komplex

Snová poloha pri Überlinger See – tam, kde sa oddych a každodenný život dokonale prelínajú

Vitajte v Ludwigshafene pri Bodamskom jazere! Tento byt, ktorý je na predaj, zaujme svojou prvotriednou, prírode príbuznou a zároveň vynikajúco napojenou polohou v jednej z najžiadanejších rekreačných a obytných oblastí Nemecka.

Čo charakterizuje polohu:

• Idylka pri Bodamskom jazere priamo za dverami: Len pár minút pešo dosiahnete malebný breh jazera, upravenú promenádu a miestne kúpalisko. Či už ide o ranný beh pozdĺž vody, stand-up paddleboarding po práci alebo uvoľnené prechádzky v prírode – faktor oddychu je tu neprekonateľný.

• Vynikajúca infraštruktúra a krátke vzdialenosti: Všetky zariadenia bežnej dennej potreby sú ľahko dostupné. Pekáreň, útulné kaviarne, reštaurácie s regionálnou gastronómiou, ako aj lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Optimálne dopravné spojenie: Pre dochádzajúcich i výletníkov je poloha ideálna. Cez štátne cesty B31 a B34 ako aj prostredníctvom blízkej diaľnice (A81/A98) sú rýchlo dosiahnuteľné Konštanc, Singen, Überlingen a Friedrichshafen. Miestna železnica vás navyše perfektne spája s regionálnou dopravou Bodamského okolia.

• Vysoká hodnota pre voľnočasové a kultúrne aktivity: Ludwigshafen je dokonalým východiskovým bodom pre cyklotreky po cyklistickej trase pri Bodamskom jazere alebo turistiku po ocenenom prémiovom turistickom chodníku „SeeGang“. Idylskej prístav vás v lete pozýva na výlety loďou po Überlinger See.

Záver: Tento byt spája pocit dovolenky vo vlastných štyroch stenách s prvotriednou infraštruktúrou. Ideálny domov pre páry, malé rodiny, ľudí hľadajúcich pokoj alebo ako krízovo odolná investícia a rekreačný domov!

Kuchyňa nie je nová, ale je dobre udržiavaná a okamžite použiteľná.

Galéria bola neskôr dodatočne postavená, aby bolo možné plne využiť vysoký priestor a ešte lepšie zdôrazniť výhľad na jazero.