Prenájom bytu 3+1 • 104 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nad strechami Paderborn-Elsen: Veľkorysý obytný komfort s ohromujúcim XXL balkónom!

Vitajte vo vašom novom domove! Tento svetlom naplnený podkrovný byt sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite na adrese Kirschenkamp 19 v Paderborn-Elsen. S veľkou obytnou plochou približne 104 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre individuálne dispozície a celkový útulný pocit z bývania.

Jedným z absolútnych lákadiel bytu je ohromujúci XXL slnečný balkón: S mimoriadnou šírkou približne 8,74 m Vás pozýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu, slnečné raňajky či príjemné večerné posedenia.

Funkčná kompletne zariadená kúpeľňa sa skvele začleňuje do dispozície bytu, a preto je ideálna ako pre páry, tak pre malé rodiny alebo náročných jednotlivcov.

Byt zaujme aj vynikajúcou infraštruktúrou v obľúbenom paderbornskom sídelnom okrese Elsen:

• Verejná doprava: Autobusová zastávka Kirschenkamp sa nachádza len pár krokov (približne 100–200 m) a poskytuje rýchle a priame spojenie do centra Paderbornu aj na hlavné nádražie.

• Občianska vybavenosť: Obchody pre bežné denné potreby sú ľahko dostupné. Lidl sa nachádza približne 1 km od bytu, ďalšie supermarkety (REWE, EDEKA) sú situované v blízkom centre (približne 1,2–1,5 km).

• Rodina a vzdelávanie: Mestská materská škola ("Sprungbrett") je umiestnená priamo na Kirschenkamp. Základné školy (Dionysiusschule, Comeniusschule) a Gesamtschule Paderborn-Elsen sú pohodlne dostupné v okruhu cca 1 až 1,5 km. Ďalšie stredné školy (gymnáziá, reálne školy) v susednom Schloß Neuhaus alebo v centre Paderbornu majú tiež vynikajúcu dopravnú dostupnosť.

• Zdravotná starostlivosť: Ordinácie všeobecných lekárov a niekoľko lekární v centrálnom Elsene zabezpečujú prvotriednu zdravotnú starostlivosť priamo v lokalite.

Hlavné body na prvý pohľad

- Typ nehnuteľnosti: podkrovný byt

- Obytná plocha: približne 104 m²

- Balkón: XXL balkón (šírka: 8,74 m)

- 2024: inštalácia nového centrálneho plynového kúrenia

- 2025: inštalácia nových okien a roliet

- 2026: inštalácia nového strešného okna v úložnom priestore vrátane plisé a vonkajšieho tieniaceho systému; nový program vypínačov (vrátane svetiel, zásuviek a podobne); nová podlaha na balkóne

- Energetická trieda bude týmto lepšia, ako je uvedené v energetickom preukaze

- Kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená sprchovacím kútom aj vaňou

- Hostinský záchod (tiež s oknom)

- Voliteľne je možné prenajať 1 alebo 2 parkovacie miesta za 30€/mesiac