Predaj domu 7+1 • 166 m² bez realitkyGothaer Str. 4, , Durínsko

Historický dom s konštrukciou zvania z roku 1908 s cca 166 m² obytného priestoru, rozdeleného na 7 izieb, a s pozemkom o rozlohe 553 m².

Dom ponúka priestranné, svetlé izby, čiastočne s výškou až približne 2,80 m. Staré dosky a parkety, historické dvere, čiastočne posuvné dvere a sklené prvky s ornamentálnym sklom podčiarkujú výnimočný charakter nehnuteľnosti.

Budova pozostáva z dvoch obytných jednotiek. Byt v prízemí je po rekonštrukčných prácach v podstate využiteľný. Dvojitý podkrovný priestor poskytuje ďalšie možnosti doplnenia a využitia.

Výnimočnosťou je veľká dielňa rozložená na dve podlažia, každé s podlahovou plochou približne 60,75 m². Spolu s dvoma garážami a vlastným prístupom na dvore ponúka veľa priestoru pre hobby, remeselné činnosti, sklad alebo – v závislosti od príslušného povolenia – aj pre komerčné využitie.

Nehnuteľnosť celkovo vyžaduje rekonštrukciu. V oblasti prípojky alebo úložného priestoru je vlhkostné poškodenie, ktoré si vyžaduje zásahy na nosnej konštrukcii. V dielni sa taktiež vyskytuje vlhkostné poškodenie. Viaceré stropné trámy je potrebné vymeniť a dielňa by sa mala používať až po ich obnovení.

Podrobná expozícia a ďalšie podklady môžu byť poskytnuté pri vážnom záujme.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Gothaer v Ohrdrufu, v pokojnej lokalite s výhľadom na zámok Ehrenstein. Mestské centrum a trhovisko, ako aj možnosti nákupu, školy, materská škola a úrad, sú ľahko dostupné. Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti. Diaľnica A4 je dostupná približne za 10 minút a diaľnica A71 za približne 25 minút.

Pozemok sa nachádza v zmiešanom území. Okrem bývania je teda v zásade možná aj komerčná prevádzka. Schválenie konkrétneho využitia je prípadne potrebné konzultovať s príslušným úradom.

• cca 166 m² obytného priestoru

• 553 m² pozemok

• 7 izieb

• 2 obytné jednotky

• miestami výška izieb cca 2,80 m

• staré dosky a parkety

• historické dvere

• čiastočne posuvné dvere a ornamentálne sklo

• priestranný sklep s 5 izbami, sprchou a WC

• 2 garáže

• vlastný prístup na dvore

• veľká dielňa na 2 podlažia, každé s podlahovou plochou cca 60,75 m²

• dvojitý podkrovný priestor s potenciálom na dodatočné využitie

• vetraná tepelnoizolačná fasáda na dvoch stranách domu

• staršie, udržiavané drevené dvojité okná; tmel a lazúra boli obnovené

• poloha v zmiešanom území