Predaj domu • 233 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je krásny dvojrodinný dom "Mestská vila" v centre Korbachu, ktorý so svojimi celkovo 2 byty a celkovou obytnou plochou cca 233 m² ponúka rôzne možnosti využitia.

Pozemok má rozlohu 833 m².

Dom sa nachádza v pokojnej obytné ulici, 600 m pešo od centra Korbachu/pešej zóny.

- Masívna stavba s drevenými stropmi a tehličkovými múrmi

- omietnutý

- zateplená valbová strecha s krytinou z pálených tehiel

- kompletne s podzemím so starostlivo uloženými kameňmi

- prístavba záhradnej chaty so sedlovou strechou krytou tehlou

- pôvodná drevená podlaha z roku 1934 v prízemí aj nadzemí, remodelovaná

- rok výstavby 1934

- pozemok o rozlohe 833 m²

s rybníkom, záhradnou chalupou a odpočinkovým priestorom z masívneho dreva

- oplotený pozemok

- 1 parkovacie miesto, ďalšie verejné parkovacie miesta priamo pred domom

Byt v prízemí - 3,5 izby

Byt v prízemí má obytnú plochu cca 79 m² (obývacia izba, spálňa, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, komora) a je už dlhé roky veľmi dobre prenajímaný.

Prízemný byt bol v roku 2019 rozsiahlo zrekonštruovaný.

Ohrevný bojler pre prízemný byt bol v septembri 2025 vymenený.

Byt v nadzemí/stupňovanej podkroví/špičatom podkroví - 10 izieb

Celková plocha tohto bytu je cca 145 m².

Byt v nadzemí je prázdny.

1. poschodie - cca 92 m²

Obývacia-jedálenská izba cca 29 m², spálňa cca 18 m², kuchyňa cca 8 m², kúpeľňa cca 7 m² so sprchou, vaňou a WC, zimná záhrada cca 5 m², balkón, domácnosť (technická miestnosť) cca 1,65 m², úložná miestnosť cca 5 m², balkón cca 12 m².

Podkrovie cca 49 m² podľa nemeckých noriem DIN

2 spálne, každá cca 15 m² podľa DIN, kúpeľňa cca 6 m² podľa DIN so sprchou a WC, komora cca 5,5 m² podľa DIN, chodba cca 6 m² podľa DIN.

Špičaté podkrovie cca 5 m² podľa DIN

Špičaté podkrovie je na podkroví prístupné cez obe spálne (každá cca 2,5 m² podľa DIN) pomocou 2 pevne inštalovaných schodísk.

Podzemie s 5 kópami

Priebežné rekonštrukcie

- Tepelná izolácia metódou vnútorného fukovania v roku 2003

- Okná cca 2004

- Plynové kúrenie 2012

- Nadzemie 2013

Omietka chodby a schodiska, obnova drevenej podlahy

- Čistenie fasády, maľovanie exteriéru domu 2014

- Hlavná rekonštrukcia vrátane tepelnej izolácie, izolácie strechy a izolácie podkrovia 2018/2019

- Terasa 2018

- Dvere od domu 2023

- Rekonštrukcia vstupnej časti a domácej chodby 2023/2024

- Zimná záhrada október 2024

- Výměna bojlera na ohrev vody v prízemí 2025

Dom sa nachádza vo výbornom umiestnení s priamou dostupnosťou do centra mesta (600 m).

Okolie je charakterizované zmesou starších historických nehnuteľností a zmodernizovaných domov.

Obchody, pekárne a drogérie sú ľahko dostupné.

Lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Nádvorie, školy a materské školy sú dostupné pešo.

Energia

Energetický štítok

Energetický zdroj: plyn

Energetická spotreba: 119 kWh

Dom sa nachádza vo výbornom umiestnení s priamou dostupnosťou do centra mesta (600 m).

Okolie je charakterizované zmesou starších historických nehnuteľností a zmodernizovaných domov.

Obchody, pekárne a drogérie sú ľahko dostupné.

Lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Nádvorie, školy a materské školy sú dostupné pešo.