Predaj bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyLübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

GROSSE, SVETLO PREPUSTENÝ HISTORICKÝ BYT S CHUTNÝM VYBAVENÍM:

So svojimi 4 svetlými, oddelenými izbami, kúpeľňou s oknom, novou vstavanou kuchyňou, starou, veľkou spoločnou záhradou a vlastnou pivnicou je ponúkaný objekt skutočným univerzálom!

Tento byt s dobre navrhnutých 110 m² sa totiž hodí ako ateliér a umelecká spoločná domácnosť, ale aj pre rodiny či študentov.

Nachádza sa v udržiavanom historickom dome v charakteristickom hansovskom štýle červených tehál z roku 1900 – s celkovo 11 nájomníkmi.

Priestranná a chránená spoločná záhrada s nádherným stromovým porastom a starou tehlicovou múrom ako bezpečným ohradením ponúka najmä menším deťom možnosť bezstarostne a chráneno sa hrať.

Byt bol čerstvo zrekonštruovaný a vybavený novou vstavanou kuchyňou. Disponuje množstvom romantických historických detailov ako sú dvere so zástierkami, parketové podlahy a drevené dvere.

Okrem toho, pred niekoľkými mesiacmi bola inštalovaná nová plynová kondenzáčná kotolňa značky Vaillant (výrobný rok 2025). (Teplá voda tečie samostatne.)

Mesačné poplatky za bývanie činia 300,00 €.

Byt je prenajatý (15 €/m²) a výborne sa hodí ako investícia alebo aj na vlastné bývanie.

Aktuálne údaje:

+ Ročný čistý nájom: 19 800,00 €

+ Celková kúpna cena: 299 000 € (BEZ PROVÍZIE)

+ Faktor: 15,1

+ Celková obytná plocha: 110,00 m²

Pre otázky a prehliadne termíny nás neváhajte kontaktovať cez portál, alebo nám jednoducho zavolajte priamo. Vašou kontaktnou osobou je pani Michaela Hop. Môžete ju kontaktovať na mobilnom čísle: 0173-2636531.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky obchody s dennou potrebou; rovnako sú detské záhradky a školy v okolí dostupné pešo alebo rýchlo verejnou dopravou.

Lübeck je staré, dobre zachovalé hansovské mesto a nachádza sa iba asi 65 kilometrov od Hamburgu. Jeho očarujúce historické centrum, ktoré leží na ostrove v rieke Trave, patrí medzi dedičstvá UNESCO. Okrem toho má Lübeck bohatú a rozmanitú kultúrnu ponuku a je svetoznámy aj vďaka Buddenbrookhaus v Mengestraße 4 a tradičnej manufaktúre marcipánu Niederegger.

- čerstvo zrekonštruovaný

- nová vstavaná kuchyňa

- nová plynová kondenzáčná kotolňa značky Vaillant

- parketové podlahy a dlažba

- biela kúpeľňa s oknom

- romantická spoločná záhrada

- vlastná pivnica

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefón: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Výkonný riaditeľ: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresný súd Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodné meno spoločnosti Haferkamp GmbH.

Činnosť podliehajúca povoleniu podľa § 34c odsek 1 zákona o živnostenskom podnikaní

Dozorný orgán:

Obec Scharbeutz (živnostenské oddelenie) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania maklérov bez výražného súhlasu príjemcu zakázané!