Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyZaackoer Weg 36a, , Brandenbursko

Dva byty na Zaackoer Weg v Luckau

Na Zaackoer Weg v Luckau budú voľné dva byty. V dome číslo 36a je odteraz pripravený na nasťahovanie 2-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží. V dome číslo 36b bude od 01.01.2027 k dispozícii 3-izbový byt v ľavom sektore 1. nadzemného podlažia. Obe budovy sú novo postavené dvoj-poschodové bytové domy s grafitovo-zafarbenou omietkou a antracitovo-zafarbenou strechou. Spájajú praktické bývanie s moderným vybavením.

2-izbový byt, Zaackoer Weg 36a, 1. nadzemné podlažie – odteraz voľný

Do bytu vchádzate cez predsieň, ku ktorej nadväzuje praktická práčovňa. Srdcom bytu je priestranná, svetlom zalitá obývacia kuchyňa. K bytu patrí aj samostatná spálňa a kúpeľňa so sprchou aj vaňou. Všetky miestnosti majú prehľadné a praktické riešenie a dobre sa zariadia.

Obzvlášť príjemný je balkón orientovaný na juhozápad – malá oáza pre popoludňajšie a večerné hodiny.

3-izbový byt, Zaackoer Weg 36b, 1. nadzemné podlažie vľavo – voľný od 01.01.2027

Byt má približne 75,83 m² a pozostáva z troch izieb, chodby, kúpeľne, práčovne a balkóna. Je vykurovaný podlahovým kúrením na plyn. V celom byte sú položené veľkoformátové šedé dlaždice. Všetky okná majú elektrické vonkajšie rolety. Kúpeľňa je vybavená vaňou, bezprahovou sprchou, nástennou toaletou a pripojením pre práčku. Byt je prenajímaný bez kuchyne. Ďalej je možné si prenajať aj skladovací priestor.

Podmienky 3-izbového bytu:

• Čistý nájom: 796,00 €

• Záloha na prevádzkové náklady: 170,00 €

• Záloha na náklady za vykurovanie: 160,00 €

• Celkový nájom: 1 126,00 € mesačne

• Skladovací priestor: navyše 25,00 € mesačne

• Stupňovitý nájom: ročné zvýšenie o 2 %

• Kaucia: 2 388,00 € (tri čisté nájmy)

• Dostupný od: 01.01.2027

Oba byty sa nachádzajú v novovznikajúcej obytné štvrti v pokojnej lokalite. Pre obe nájomné zmluvy je dohodnutý stupňovitý nájom. Podrobné podmienky nájdete v informáciách k jednotlivým bytom.

Nový obytný komplex sa nachádza v meste Luckau v okrese Dahme-Spreewald. Územie mesta leží približne 70 km južne od Berlína, v regióne Lausitz-Spreewald. Od účinnosti štátneho rozvojového plánu Metropolitná oblasť Berlín-Brandenburg dňa 01.07.2019 nadobudol Luckau status stredného centra. Letisko BER je autom dosiahnuteľné do 50 minút. Mikro lokalita sa nachádza neďaleko východne mimo pôvodného mestského jadra a blízko predmestia Calau na juhu, pričom na východe je obytné osídlenie samostatne stojacich rodinných domov. Centrum Luckau je pešo dostupné za približne 10 minút. Blízkosť prírody ponúka množstvo možností na oddych v okolí.

Okrem toho sú dôležité okresné cesty B 87 (a priamo aj B 96 a B 102) ako aj L 52 (Calau, Drebkau) a L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimálne dostupné.

Bytové jednotky sú vykurované podlahovým kúrením na plyn. Modulovaný horák na prispôsobenie vykurovacieho výkonu, variabilne riadené vysokovýkonné čerpadlo a digitálne riadenie kotla zaručujú robustnosť a vysokú hospodárnosť.

Všetky bytové jednotky disponujú terasou alebo balkónom na zadnej strane budovy. Kúpeľňa je moderne vybavená – veľkoformátové dlaždice, vaňa, bezprahová sprchová kabína s termostatickou batériou, nástenná toaleta s pohyblivým viečkom, umývadlo a ohrievač uterákov patria do vybavenia. Na všetkých oknách sú inštalované elektrické vonkajšie rolety a ochrana proti hmyzu. Práčovňa poskytuje priestor pre vysávač, čistiace prostriedky alebo na uskladnenie vecí, pre ktoré by inak v byte nebolo miesto. Kuchyňa je k dispozícii na bezplatné využitie.

Na záver je potrebné spomenúť, že ku každému bytu sa dá prenajať samostatný skladovací priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta pre pneu na auto, lyžiarsku výbavu alebo kufre, za 25,00 € mesačne.

Pre podanie žiadosti o byt od nás, po obhliadke, požadujeme aktuálne údaje o vašich príjmoch vrátane výpisu zo Schufy, potvrdenie od súčasného prenajímateľa o včasných a úplne vykonaných nájomných platbách, ďalšie údaje o identite, napríklad preukázaním občianskeho preukazu, ako aj vyplnenú sebahodnotiacu dotazník, ktorý vám po obhliadke zašleme.

Akonáhle nám e-mailom potvrdíte váš záujem o byt, oznámime vám termín obhliadky.