Diese moderne, großzügige und offen gestaltete Wohnung, verteilt auf drei Ebenen, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Aufgrund ihrer meist offenen Räume eignet sie sich am besten für ein Paar, ggf. mit einem Kind. Haustiere sind erlaubt.
Raumaufteilung:
EG: Flur, 1 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum mit WM-A., Esszimmer mit offener Küche und Aufgang zur Galerie sowie Wendeltreppe zum Souterrain.
OG: Wohngalerie
UG: 1 großes, helles Zimmer (Zugang über Wendeltreppe oder Außentreppe); Flur, 
2 Abstellräume, Dusche, WC
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zellerau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen sind fußläufig zu erreichen. Dieser Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten uvm.
Moderne Einbauküche
Terrasse (mit Außentreppe zum UG)
Vorgarten am Eingang zur Einzelnutzung
Stellplatz mit Stromanschluß für Elektro-KFZ
Elektrische Jalousien im EG
LED-Beleuchtung in Flur, Badezimmer und Abstellraum
In der Nebenkostenvorauszahlung sind Heizung und alle weiteren Nebenkosten enthalten. Kosten für Strom, Telefon, TV, Internet sind nicht enthalten.
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, ca. 2 % p.a.

Tento moderní, prostorný a otevřeně uspořádaný byt, rozložený do tří úrovní, se nachází v udržovaném obytném komplexu. Díky převážně otevřeným prostorům se nejlépe hodí pro pár, případně s dítětem. Domácí mazlíčci jsou povoleni.

Rozložení místností:
Přízemí: Předsíň, 1 pokoj, 1 koupelna se sprchou, 1 technická místnost s připojením pro pračku, jídelna s otevřenou kuchyní a vstupeň na galerii a zároveň špirálové schodiště vedoucí do suterénu.
Patro: Obytná galerie.
Suterén: 1 velký, světlý pokoj (vstup možný přes špirálové nebo vnější schody); předsíň, 2 technické místnosti, sprcha, toaleta.

Byt se nachází v městské části Zellerau. Obchody pro každodenní potřeby, veřejná doprava i zelené plochy jsou dostupné pěšky. Tato lokalita nabízí četné možnosti nákupů, gastronomii, rozsáhlé volnočasové aktivity a mnohé další.

Moderní vestavěná kuchyň
Terasa (s vnějšími schody do suterénu)
Předzahrádka u vstupu do samostatné jednotky
Parkovací místo s elektrickým připojením pro elektroauta
Elektrické žaluzie v přízemí
LED osvětlení v chodbě, koupelně a technické místnosti

V předplatbě nákladů jsou zahrnuty topení a veškeré další provozní náklady. Náklady na elektřinu, telefon, TV a internet nejsou zahrnuty.

Uzavírá se stupňovitá nájemní smlouva, cca 2 % ročně.

Tento moderný, priestranný a otvorene navrhnutý byt, rozložený na tri úrovne, sa nachádza v udržiavanej obytné zástavbe. Vďaka väčšinou otvoreným priestorom je najvhodnejší pre pár, prípadne s jedným dieťaťom. Domáce zvieratá sú povolené.
Rozloženie priestorov:
NP: Chodba, 1 izba, 1 sprchovací kúpeľňa, 1 sklad s prípojkou pre práčku, jedáleň s otvorenou kuchyňou a vstupom do galérie, ako aj špirálové schody do suterénu.
1. poschodie: Obytná galéria
Suterén: 1 veľká, svetlá izba (prístup cez špirálové schody alebo vonkajšie schody); chodba, 2 skladovacie miestnosti, sprcha, WC
Byt sa nachádza v mestskej časti Zellerau. Obchody každodenných potrieb, verejná doprava a zelené plochy sú dostupné pešo. Táto mestská časť ponúka množstvo nákupných možností, gastronómiu, rozsiahle možnosti voľnočasových aktivít a mnoho ďalšieho.
Moderná vstavaná kuchyňa
Terasa (s vonkajšími schodmi do suterénu)
Predzáhradka pri vstupe do samostatného bytu
Parkovacie miesto s elektrickým pripojením pre elektromobil
Elektrické žalúzie v prízemí
LED osvetlenie v chodbe, kúpeľni a sklade
V predplatených vedľajších nákladoch sú zahrnuté kúrenie a všetky ostatné poplatky. Náklady na elektrinu, telefón, TV a internet nie sú zahrnuté.
Bude uzavretá zmluva so stupňovitým zvyšovaním nájmu, približne 2 % ročne.

This modern, spacious, and open-designed apartment, spread over three levels, is located in a well-maintained residential complex. Due to its predominantly open rooms, it is best suited for a couple, possibly with one child. Pets are allowed.

Room layout:
Ground floor: hallway, 1 room, 1 shower bathroom, 1 storage room with washing machine connection, dining room with open kitchen and access to the gallery, as well as a spiral staircase to the basement.
First floor: living gallery
Basement: 1 large, bright room (accessible via spiral staircase or external stairs); hallway, 2 storage rooms, shower, WC

The apartment is located in the Zellerau district. Shops for daily necessities, public transportation, and green spaces are within walking distance. This district offers numerous shopping opportunities as well as dining options, extensive recreational facilities, and much more.

Modern fitted kitchen
Terrace (with external stairs to the basement)
Front garden at the entrance for private use
Parking space with power outlet for electric vehicles
Electric blinds on the ground floor
LED lighting in the hallway, bathroom, and storage room

Heating and all additional incidental costs are included in the advance payment on operating costs. Electricity, telephone, TV, and internet costs are not included.
A graduated rental contract will be concluded, approx. 2% p.a.

Prenájom bytu 3-izbový 173 m², Würzburg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1073223
Cena za jednotku	10 € / m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozícia	3+kk
Úžitková plocha	173 m²

Prenájom bytu 3+kk • 173 m² bez realitkyWürzburg Zellerau Bayern 97082

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme