Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyOberlotse-Voß Weg Rostock Hohe Düne Mecklenburg-Vorpommern 18119

Wbývanie v Hohe Düne, len minútu chôdze od morem kanálom: Táto upravená štvordokumentová vlastnícka bytová jednotka spája výnimočnú polohu s priestranným a dobre využiteľným dispozíciou.

Byt sa nachádza na poslednom poschodí obytného parku postaveného v roku 2007 a má obytnú plochu približne 96 m². Obytný park celkovo zahŕňa 199 bytov, rozmiestnených v troj-poschodových budovách. Výťah premáva od pivnice až do posledného poschodia.

Už samotný dispozícia robí byt zaujímavým pre rôzne bývalé situácie. Všetky štyri izby sú samostatne prístupné, priechodové izby neexistujú.

Stredobodom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor. Hlavná obytná miestnosť je orientovaná na juh a má prístup na približne 5 m² veľký južný balkón. Okrem obývacej časti nájdete ešte tri ďalšie izby.

Druhý balkón, orientovaný na sever, poskytuje dodatočnú vonkajšiu plochu.

Vybavená kuchyňa zostáva v byte a je už zahrnutá v kúpnej cene.

Kúpeľňa je vysoko ku stropu obložená mramorom a je vybavená vaňou, samostatnou sprchou, stenovým WC a ohrievačom na uteráky.

K bytu taktiež patrí pivničné úložisko a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Parkovacie miesto je tiež už zahrnuté v kúpnej cene.

Byt nie je prenajatý a môže byť po dohode odovzdaný voľne.

Hohe Düne patrí medzi výnimočné obytné lokality v oblasti mesta Rostock. Obytný park sa nachádza priamo pri morem kanáli oproti Warnemünde a spája pokojné bývanie s bezprostrednou blízkosťou k vode.

Lodenica je z bytu pešo dosiahnuteľná približne za päť až desať minút. Preplavba do Warnemünde trvá asi päť minút. Od lodenice na warnemünderskej strane je ešte približne dva kilometre do centra Warnemünde.

V bezprostrednom susedstve sa nachádza jachthaven Hohe Düne s približne 750 kotvišťami. Námořné prostredie výrazne ovplyvňuje lokalitu.

Aj zariadenia každodenného života sú pešo dostupné. Autobusová zastávka liniek 17 a 18, materská škôlka a reštaurácia sa nachádzajú približne päť až desať minút chôdze.

Ďalšie možnosti nákupu ako aj pláže v Markgrafenheide sú vzdialené približne štyri kilometre.

Bezprostredné obytné prostredie je prevažne charakterizované rodinnými domami, dvojdomami a radovými domami. Vďaka tomu si Hohe Düne, napriek svojej blízkosti k Warnemünde a jachdohaven, udržuje pomerne pokojný charakter bývania.

Pláž v Hohe Düne priamo naväzuje od východnej mole a jachthaven Hohe Düne na východ smerom k Graal-Müritz. Jemný biely piesočnatý piesok s málo kameňmi ponúka ideálne podmienky na opaľovanie.

Ponúkaný vlastnícky byt na poslednom poschodí je vhodný pre mladých aj starších, a z neho je vidieť bočný výhľad na morem kanál, čisté uvoľnenie. Byt sa nachádza v tichom bytovom dome v obytnom parku Hohe Düne. S pohárom vína na svojom balkóne môžete sledovať dianie na morem kanáli. Veľké lode, malé lode, kam oko siaha. Budú vám závidieť. Jemnopiesočnatú východnomorskú pláž dosiahnete pešo približne za 7 minút.

Táto ponuka je pre kupujúcich bezprovízna.

Náklady na notára, katastrálny úrad a daň z prevodu nehnuteľnosti, ako aj poplatky úradu, nie sú zahrnuté v kúpnej cene.

Vyššie uvedené informácie vychádzajú z údajov vlastníka a z dokumentov, ktoré máme k dispozícii. Poskytujeme ich podľa nášho najlepšieho vedomia. Rozhodujúci je výlučne notársky kúpny zmluva. Naša ponuka je nezáväzná, predčasný predaj si vyhradzujeme.

Tento exposé je určené výhradne pre vás. Prosíme vás, aby ste ho bez nášho súhlasu neodovzdávali tretím stranám.

Ochrana osobných údajov: Vaše údaje spracovávame na vybavenie vašej požiadavky týkajúcej sa tejto nehnuteľnosti a na dohodnutie termínov s vami. Právnym základom je článok 6 odsek 1 písmeno b a písmeno f Nariadenia o ochrane osobných údajov. Ak ste nám sami nenapísali, vaše kontaktné údaje pochádzajú z portálu nehnuteľností, cez ktorý ste túto ponuku požiadali. Toto exposé nesie vaše meno, aby sme mohli preukázať, komu bolo určené; náš opodstatnený záujem sa týka potvrdenia našej sprostredkovateľskej služby. Vaše údaje poskytujeme len v rozsahu, v akom je to potrebné na vybavenie požiadavky, napríklad vlastníkovi, notárovi alebo nášmu servisnému partnerovi pre odosielanie e-mailov. Údaje vymažeme, ak ich už nebudeme potrebovať, najneskôr po uplynutí zákonom stanovenej lehoty uchovávania. Môžete žiadať o prístup, opravu, vymazanie, obmedzenie a namietanie, a uplatniť sťažnosť uštátneho poverenca pre ochranu údajov a informácií v Meklenbursku-Predpomorí. Kompletné znenie vyhlášky o ochrane osobných údajov nájdete na www.proimma.de/datenschutz.

Proimma GmbH, Bremer Straße 12, 18057 Rostock

Konateľ: André Dieckmann

Okresný súd Rostock, HRB 16077

Ďalšie údaje podľa nariadenia o informačných povinnostiach poskytovateľov služieb, vrátane identifikačného čísla pre DPH, povolenia podľa § 34c obchodného zákonníka, príslušného dozorného orgánu a poistenia zodpovednosti za škodu na majetku, nájdete na www.proimma.de/impressum.