Predaj domu • 220 m² bez realitkySpörleinstrasse 32, , Bavorsko

Tento atraktívny obytný a obchodný dom v Bad Neustadt an der Saale sa nachádza na najlepšej, zriedkavej lokalite v centre mesta.

V prízemí sa nachádza už zrekonštruovaný obchod s rozlohou cca 120 m² vrátane WC.

Prvé a druhé poschodie ponúkajú novému vlastníkovi flexibilitu. Po komplexnej rekonštrukcii je tu možné vytvoriť ďalšiu obchodnú plochu alebo byt – prípadne aj oboje.

Dom zaujme svojou konštrukciou, ktorá je čiastočne masívna a čiastočne tradičná s drevenou omietkou.

K dispozícii je obchod umiestnený priamo uprostred pešej zóny v centre mesta.

Nehnuteľnosť bola postavená približne v roku 1700 a prešla rekonštrukčnými prácami v rokoch 2000 a 2014, takže prízemie a čiastočne aj prvé poschodie sú vo veľmi dobrom stave.

Fasáda tohto jedinečného památkového domu bola v roku 2017 kompletne zrekonštruovaná.

Horné poschodia ponúkajú dostatočný priestor na parkovanie a skladovanie, prípadne možnosť prebudovania na obytné jednotky.

Kombinácia obytných a obchodných priestorov robí z tohto domu ideálnu investíciu pre kapitálových investorov, ktorí ocenia rôzne možnosti využitia.

Ale aj živnostníci si tu môžu splniť sen o vlastnom obchode na najvýhodnejšej lokalite.

V prízemí je dom vybavený premyslenou kombináciou komfortu a funkčnosti. Podlahy tvoria priemyselný parket, dlaždice a PVC, pričom každý materiál prináša svoje výhody: priemyselný parket vyniká odolnosťou vo vysoko navštevovaných priestoroch a ľahkou údržbou.

Obchodné vybavenie a predajná pult sú vyrobené na mieru tesármi a môžu zostať v nehnuteľnosti podľa želania.

Plynové kúrenie (inštalované v roku 2014) zaručuje efektívne a flexibilné zabezpečenie tepla.

Okna sú čiastočne z plastu a čiastočne z dreva Marandi, pričom sú izolované.

Objekt sa nachádza v prvoradom a zriedkavom 1A území Bad Neustadt an der Saale – lokalite, ktorá svojim centrálnym umiestnením a vynikajúcou infraštruktúrou zaujme na prvý pohľad.

Obchodné priestory, reštaurácie a poskytovatelia služieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

V okolí sú tiež kultúrne a športové možnosti, ktoré ponúkajú množstvo voľnočasových aktivít.

Výborné spojenie s verejnou dopravou a blízkosť k dôležitým dopravným uzlom robia tento obytný a obchodný dom mimoriadne atraktívnym pre nájomcov aj obchodných klientov.

Prízemie: priemyselný parket, dlaždice a PVC

Obchodné vybavenie a predajná pult sú vyrobené na mieru tesármi

Plynové kúrenie z roku 2014

Okná čiastočne z plastu a čiastočne z dreva Marandi (izolované).