Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyHochstraße 30, , Dolné Sasko

Kúpa bez nájomného: Táto prenajímaná 3-izbová bytosť v Melle ponúka praktické rozloženie priestorov, balkón s výhľadom do zelene a dlhoročný nájomný vzťah.

Bytosť sa nachádza v 1. poschodí vpravo v panelovom dome z roku 1960. Na približne 62,35 m² obytného priestoru sa nachádza obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s denne prítomným denným svetlom a predsieň. Balkón rozširuje obytný priestor o miesto vo vonkajšom prostredí. K dispozícii je aj vlastná pivnica s rozlohou 9,97 m², ktorá slúži ako ďalší prídavný priestor.

Bytosť je od roku 2005 prenajatá dlhoročnému nájomníkovi a predáva sa s existujúcim nájomným vzťahom. Aktuálny mesačný čistý nájom činí 309 € plus 210 € záloh na prevádzkové náklady. Celková mesačná platba nájomníka teda vychádza na 519 €. Ročný čistý nájom predstavuje 3 708 €.

Nájomník zložil aj kauciu.

Predajná cena je stanovená na 125 000 €. Predaj prebieha priamo od majiteľa bez sprostredkovateľa.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej domluve a v súlade s nájomníkom.

Bytosť sa nachádza v 49324 Melle v obytnom prostredí s viacfamilijnými domami a priestrannými zelenými plochami medzi budovami. Lesná oblasť je dostupná pešo. V blízkosti sú nákupné možnosti, školy a verejné inštitúcie. Do centra Melle je len krátka pešia vzdialenosť.

Výhľad z balkónu zahŕňa trávnaté plochy, stromy a okolité obytné domy. Vyšežitá zeleň a otvorené zelené plochy vytvárajú príjemný výhľad, ktorý sa mení s ročnými obdobiami.

Lokalita spája bývanie v zeleňou obklopenom prostredí s položením v Melle. Pri prehliadke si záujemcovia môžu osobne overiť atmosféru susedstva, výhľad a umiestnenie bytu v budove.

Bytosť disponuje funkčným riešením s troma samostatne využiteľnými obytnými a spálňovými priestormi:

• Obývacia izba

• Dve spálne

• Samostatná kuchyňa

• Kúpeľňa s oknom a vaňou

• Predsieň s priestorom pre šatník

• Balkón s výhľadom do zelene

• Vlastná pivnica s rozlohou 9,97 m² ako prídavný priestor

• Plynové kúrenie

Bytosť sa nachádza na 1. poschodí. Druhá spálňa môže byť podľa potreby využitá aj ako pracovňa alebo izba pre hostí.

Obytná plocha je okolo 62,35 m² podľa predloženej evidenčnej výpočtu vrátane započítaného zľavnenia 3 % na omietku. Balkón je zahrnutý proporcionálne. Plocha pivnice s 9,97 m² je uvádzaná ako dodatočný prídavný priestor a nepatrí do obytných priestorov.

Fotografie zobrazujú byt v aktuálnom obývanom a zariadenom stave. Zobrazený nábytok, osobné veci a elektrospotrebiče nie sú automaticky súčasťou predaja.

Bytosť sa odovzdáva s existujúcim nájomným vzťahom.