Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMoislinger Mühlenweg 21 Lübeck Moisling Schleswig-Holstein 23560

Privátny predaj bez provízie – zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, parkovacím miestom a novou zabudovanou kuchyňou

Na predaj je udržiavaný a komplexne zrekonštruovaný 3-izbový byt so približne 73 m² obytného priestoru v 1. poschodí bytového domu v Lübeck-Moisling.

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2024 a v roku 2025 dostal novú zabudovanú kuchyňu. Disponuje svetlou obývacou izbou s prístupom na loggiu, dvoma ďalšími izbami s flexibilným využitím, kúpeľňou a praktickým pôdorysom.

K bytu patria aj vlastné parkovacie miesto pre automobil, pivnica a využívanie spoločných priestorov domu. Budova disponuje dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom.

Byt je k dispozícii krátkodobo a je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investičných záujemcov.

Predajná cena: 171 000 €

Predaj prebieha priamo od vlastníka a bez provízie pre kupujúceho. Zabudovaná kuchyňa a parkovacie miesto sú už zahrnuté v predajnej cene.

Nejedná sa o stavebné právo na dlhodobý prenájom pozemku.

Obhliadky sú možné po dohodnutí termínu. Dopyty zo strany maklérov alebo ponuky na obchodovanie nie sú vítané.

Byt sa nachádza na adrese Moislinger Mühlenweg 21 v Lübeck-Moisling.

Lokalita ponúka dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Nakupovacie možnosti, materská škola, základná škola, lekári, lekáreň a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Autobusová zastávka je v krátkej vzdialenosti. Aj školy a ďalšie zariadenia každodenného života sú v okolí.

Centrum Lübeck a diaľničné spojenie sú dobre dostupné.

Zároveň lokalita so svojou existujúcou infraštruktúrou ponúka zaujímavú kombináciu pre bývateľov, rodiny aj investičných záujemcov.

Prehľad vybavenia:

- 3 izby

- približne 73 m² obytného priestoru

1. poschodie

- zrekonštruovaný v roku 2024

- nová zabudovaná kuchyňa z roku 2025

- loggia/balkón

- vlastné parkovacie miesto pre automobil

- pivnica

- dva výťahy

- bezbariérový prístup do budovy

- laminátové a dlaždené podlahy

- kúpeľňa so sprchou

- plastové okná s izolačným dvojsklom

- pripojenie pre práčku vo spoločnej práčovni

- ústredné kúrenie

Podľa energetického preukazu je konečná energetická spotreba 105,4 kWh/(m²·rok), energetická trieda D, pričom hlavným energetickým zdrojom je kúrenec.

Mesačný poplatok do spoločných fondov vrátane príspevku do rezervných fondov je aktuálne 461,78 €. Z toho sa mesačne celkovo prispieva 74,44 € do fondu na údržbu.

Privátny predaj – bez provízie pre kupujúceho.

Byt môže byť prevzatý krátkodobo po dohodnutí.

Predaj prebieha vrátane zabudovanej kuchyne a parkovacieho miesta.

Pri vážnom záujme môžu byť k nahlédnutiu pripravené pre obchod relevantné dokumenty, okrem iného hospodársky plán, energetický preukaz a dokumenty spoločenstva vlastníkov.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohodnutej schôdzke.

V prípade záujmu, prosím, pošlite svoje meno, telefónne číslo a prípadne požadované obdobie obhliadky.

Dopyty zo strany maklérov a ponuky na obchodovanie s nehnuteľnosťou sú výslovne neželané.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepšieho vedomia a presvedčenia. Chybné informácie a predčasný predaj si vyhradzujeme.