Predaj bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderný duplexový byt s približne 102 m² obytného priestoru ponúka jedinečný domov rozdelený do dvoch úrovní. Otvorený dispozícia, vysoké stropy a kvalitné vybavenie zabezpečujú svetlý a príjemný pocit z bývania.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Moderná kuchyňa v elegantnej odtieňovej borovicovej zelenej farbe sa harmonicky spája s obývacou časťou. Okna od podlahy po strop s trojitým sklom zabezpečujú dostatok denného svetla a ponúkajú pekný výhľad do zelene. Z obývacej časti je priamy vstup na priestranný balkón.

Na nižšej úrovni sa nachádza ďalšia izba, ktorú je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Túto úroveň dopĺňa praktická komora s prípojkou na práčku.

Prostredníctvom moderného oceľovo-dreveného schodiska sa dostanete do horného bývacieho priestoru. Tu sa nachádza spálňa s mierene vyrobenou vstavanou skriňou a kvalitná kúpeľňa s dostatkom denného svetla a vaňou.

Byt disponuje celkovo dvoma štýlovo zariadenými kúpeľňami. Moderné obklady, kvalitné armatury a premyslené detaily zabezpečujú jednotný a súčasný vzhľad.

Medzi ďalšie vybavenie patrí podlahové vykurovanie, elektrické slnečné rolety a moderná systémová inštalácia na príjem vzduchu a ventiláciu s rekuperáciou tepla. Výťah vás pohodlne dopravi priamo pred dvere bytu.

Parkovacie miesta:

K bytu je možné dokúpiť vlastnú podzemnú garáž s odťahovacími dverami za 25 000 € a vonkajšie parkovacie miesto za 12 500 €.

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnej časti Marklkofen. Okolie ponúka príjemné spojenie bývania v blízkosti prírody a dobrej dostupnosti okolitých miest.

Mesto Dingolfing je vzdialené len približne 10 km. Prístup na diaľnicu do Landshutu, Mníchova a Deggendorfu je asi 12 km. Centrum Frontenhausen je vzdialené okolo 1 km.

Aj pre rodiny je lokalita atraktívna: základná škola sa nachádza len približne 280 m, materská škôlka je vzdialená približne 2,8 km. Ďalšie školy, vrátane strednej školy, sú dostupné približne 2 km vzdialené.

Kľúčové údaje:

• približne 102 m² obytného priestoru

• 3 izby

• duplexový byt rozložený na dvoch úrovniach

• rok výstavby 2021

• takmer ako nový stav

• 2 kúpeľne

• otvorená, kvalitná kuchyňa

• balkón

• spálňa s vstavanou skriňou

• podlahové vykurovanie

• okná s trojitým sklom

• elektrické slnečné rolety

• výťah

• komora s prípojkou na práčku

• samostatná pivnica

• energetická trieda A+

• mesačné poplatky vo výške 310 €