Prenájom bytu 5+kk • 122 m² bez realitkyNad Přehradou, Brno - Bystrc, Jihomoravský kraj
Nabízím výjimečné bydlení ve 4+kk s panoramatickým výhledem na brněnskou přehradu, ve vybaveném bytě novostavby. Užitná plocha 100 m2 plus 30 m2 teras.
Hlavní přednosti bytu:
- velmi dobrá adresa - ulice Nad Přehradou
- klidná ulice bez hluku a provozu
- byt se nachází v posledním 3. NP s výtahem
- bez sousedů na patře
- v celém vchodě pouze 7 jednotek
- naprostý klid a soukromí
- 3 terasy
- perfektním stav jako nový
- byt je velmi světlý a vzdušný
- důraz na jednoduchost, čistotu, funkčnost
- v celém bytě jsou francouzská okna se sítěmi proti hmyzu
- ve všech pokojích jsou v oknech blackouty
Byt je ve stavu tak, jak je na fotkách, tzn. stačí si přinést jen osobní věci a začít bydlet.
Popis bytu:
- kuchyň. linka v bílém lesku s umělým kamenem, ostrůvkem a barovými židlemi
- vestavěné spotřebiče - ind. deska, myčka, mikr. trouba, trouba, lednice, kameninový dřez s drtičem odpadů, vinotéka, centrální digestoř
- v obývací části je pak kamenem obložená stěna s rohovou sedačkou a relax. křeslem, komoda s TV a designové led podsvícení v podhledech
- na jižní terase je nainstalována 5m markýza s elek. pohonem pro komfort a dokonalé soukromí, vířivka, kombinace dřevěné podlahy a umělé trávy
- na největší severní terase je velké kvalitní venkovní posezení bez nutnosti jeho údržby a zimování s umělou trávou
- na chodbě vedoucí celým bytem jsou vestavěné šatní skříně s velkém botníkem se zrcadly
- první prázdný pokoj - může sloužit jako pracovna či např. posilovna
- druhý zařízený pokoj - s rohovou postelí, policovou komodou a menší komodou
- balkón s umělou trávou, společný pro první a druhý pokoj
- třetí rohový pokoj vedle koupelny - s kvalitní box-spring manžel. postelí a policovou komodou
Občanská vybavenost:
- 3 minuty chůze pod domem, přes louku, se nachází hlavní pláž Brněnské přehrady s nedalekým přístavištěm
- 3 minuty chůze na druhou stranu je OC MAX - pošta, banka, lékaři, supermarket, pekárna, restaurace, kavárna, vinotéka, lékárny, fit centrum a obchody všeho druhu
- 4 minuty chůze jsou zastávky autobusu a šaliny Kubíčkova a Rakovecká
- 2 minuty chůze pod domem autobusová zastávka Podkomorská
- ve vchodě zamykatelná kolárna
Toto bydlení je pro vás vhodné, jestliže:
- máte rádi svůj klid na práci, odpočinek či studium
- je vaší přirozeností udržovat pořádek a chovat se k bytu jako k vlastnímu
- jste spolehliví a odpovědní
- chcete ušetřit za provizi RK - jsem přímo majitel, tzn. vezmu si do začátku jen dvě kauce a samozřejmě první nájem
Naopak nemá smysl reagovat na tento inzerát jestliže:
- rádi pořádáte večírky a hostíte přátele
- jste kuřáci
- máte domácího mazlíčky
- máte malé ratolesti
- hledáte jen přechodné nebo krátkodobé bydlení
- máte problém s cash flow, dodržováním termínů plateb a dohod
Cena činí 45.000 Kč/měs. + 8000 Kč/měs. záloha na topení, teplou a studenou vodu, elektřinu a veškeré platby SVJ.
Po prvotním e-mailovém kontaktu si můžeme zavolat videohovorem a domluvit se na prohlídce a dalších detailech.
I am offering, from October 1, 2026, an exceptional living opportunity in a fully furnished apartment in a new building on Nad přehradou Street. The beach is just a three-minute walk down the hill across a meadow, and the MAX shopping center—with all its facilities—is a three-minute walk from the building on the opposite side, as are the tram and bus stops.
The entire apartment covers a total of just over 150 m², including about 30 m² of terraces, and is in the condition shown in the photos; all you need to do is bring your personal belongings and start living.
This accommodation is ideal for you if:
• You appreciate having your own quiet space for work, relaxation, or study—the apartment is on the top floor of a three-story building with no neighbors above, on a very quiet street, with a perfect view of the reservoir from every room. You can even sleep with the window open until late in the morning without any disturbance from city noise.
• It comes naturally to you to keep things tidy and treat the apartment as if it were your own.
• You are reliable, responsible, and considerate.
• You want to save on real estate agency fees—I am the owner, which means I will initially only require two deposits (of course) along with the first month’s rent.
On the contrary, it makes no sense to respond to this advertisement if:
• You love hosting parties and always have friends over.
• A cigarette or vape is an inseparable part of your life and you have no intention of changing that.
• You cannot imagine living without a pet.
• You are looking for accommodation not only for yourself but also for your children, relatives, or friends.
• You are only seeking temporary or short-term accommodation.
• You know you have issues with cash flow, meeting payment deadlines, or keeping agreements.
The rent is 14,000 CZK per month plus a 2,000 CZK monthly advance for heating, hot and cold water, electricity, and building management fees.
Currently, there is a larger room available with a "tiger" (without the tiger) featuring a double bed and a dresser, or an empty room with an exercise bike (without the exercise bike) which can also be furnished as a middle room if desired—that is, with a bed, a dresser, and a small cupboard. (Please note that the middle room is already occupied.)
After the initial email contact, we can arrange a video call to discuss a viewing and further details.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 5+kk |
| Poschodie | 3. poschodie z 3 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 122 m² |
| Dostupné od | 31. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Prevedenie | Luxusné |
| Číslo inzerátu | 1073172 |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 368,85 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 4,5 m² | |
| Parkovanie |
| Výťah | |
| Terasa 28 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.