Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Es sind 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf beiden Etagen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume.
Die angrenzenden Gewerbegebiete Frechen und Köln-Marsdorf sind über die B267 und Dürener Straße sehr gut angebunden.
Gleichfalls erreichen Sie das ländliche Umland in Richtung Eifel, Erfstadt, Kerpen über die Autobahnen A1 und A4.
Die lokale Nahversorgung aller Berufstätigen vor Ort funktioniert über einen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Hauptstraße mit Banken Restaurants, Bäckerei, Supermarkt etc. in 100 Meter nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Köln.
- Klimaanlage in jedem Raum
- Lüftungsanlage in Besprechungsräumen und WCs
- Fassade neu, Dämmung an allen Außenwänden. Vollständig Dachsanierung
- KNX Steuerung
- Heizungsanlage neu
- Elektrik (Kabel, Beleuchtung) neu verlegt
- Neue Gartenanlage mit Gartenhaus
- Vinyl- Bodenbelag
- alle Büroräume haben neue Wireless- als auch Ethernetverbindungen
Blockhaus im Garten mit Grillplatz

Kancelářská budova byla kompletně přestavěna „od základů“ až do začátku roku 2023.  
Nachází se zde 25 kanceláří, 2 zasedací místnosti, 3 kuchyně, 1 sprchový kout a toalety na obou podlažích. V suterénu jsou k dispozici další užitkové prostory.  
Přilehlé průmyslové zóny Frechen a Köln-Marsdorf jsou díky silnici B267 a Dürener Straße velmi dobře dostupné.  
Stejně tak se dostanete do venkovského okolí směrem k Eifelu, Erfstadtu a Kerpenu po dálnicích A1 a A4.  
Místní občanská vybavenost pro všechny zde pracující je zajištěna díky čtvrti s vynikající infrastrukturou – hlavní ulice s bankami, restauracemi, pekárnou, supermarketem apod. je vzdálena pouhých 100 metrů. Do centra Kolína (Kölnu) se pak autem dostanete během několika minut.  

• Klimatizace v každé místnosti  
• Ventilační systém v zasedacích místnostech a toaletách  
• Nová fasáda, izolace na všech vnějších stěnách; kompletní rekonstrukce střechy  
• Řídicí systém KNX  
• Nový topný systém  
• Nová elektroinstalace (kabely, osvětlení)  
• Nově upravená zahradní plocha se zahradním domkem  
• Vinylová podlaha  
• Všechny kanceláře disponují novým bezdrátovým i ethernetovým připojením  

Dřevěný dům v zahradě se grilovacím prostorem.

Kancelárska budova bola kompletne zrekonštruovaná až do začiatku roka 2023. K dispozícii je 25 kancelárií, 2 zasedacie miestnosti, 3 kuchyne, 1 sprchovňa a WC na oboch poschodiach. V suteréne sa nachádzajú ďalšie úžitkové priestory. 

Priľahlé priemyselné zóny Frechen a Köln-Marsdorf sú veľmi dobre dostupné po ceste B267 a Dürener Straße. Takisto dosiahnete vidiecku okolie smerom na Eifel, Erfstadt a Kerpen pomocou diaľnic A1 a A4. Lokálne zásobovanie všetkých pracujúcich v okolí prebieha vďaka štvrti s veľmi dobrou infraštruktúrou. Hlavná ulica s bankami, reštauráciami, pekárňou, supermarketom a pod. je vzdialená len 100 metrov. Automobilom do centra Kolína dosiahnete za pár minút.

- Klimatizácia v každej miestnosti  
- Vetrací systém v zasedacích miestnostiach a WC  
- Nová fasáda, izolácia na všetkých vonkajších stenách; kompletná rekonštrukcia strechy  
- KNX riadenie  
- Nový vykurovací systém  
- Elektrika (káble, osvetlenie) položená nové  
- Nová záhradná úprava so záhradným domčekom  
- Vinylová podlaha  
- Všetky kancelárske miestnosti majú nové bezdrôtové aj Ethernetové pripojenia  

Drevený domček v záhrade s grilovacím priestorom.

The office building was comprehensively renovated down to its core until early 2023.
It features 25 offices, 2 meeting rooms, 3 kitchens, 1 shower room, and restrooms on both floors. In the basement there are additional utility rooms.
The adjacent commercial areas of Frechen and Köln-Marsdorf are very well connected via the B267 and Dürener Straße.
Likewise, you can reach the rural areas towards the Eifel, Erfstadt, and Kerpen via the A1 and A4 motorways.
Local convenience for all professionals on-site is provided by a neighborhood with excellent infrastructure. The main street—with banks, restaurants, a bakery, a supermarket, etc.—is just 100 meters away. By car, you can reach the center of Cologne in only a few minutes.
- Air conditioning in every room
- Ventilation system in the meeting rooms and restrooms
- New facade, insulation on all exterior walls, complete roof renovation
- KNX control system
- New heating system
- Newly installed electrical wiring (cables, lighting)
- New garden area with a garden house
- Vinyl flooring
- All offices have new wireless as well as Ethernet connections
A block house in the garden with a barbecue area

Predaj kancelárie 1.160 m², Hürth, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1073031
Cena za jednotku	3 275 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	1 160 m²

Predaj kancelárie • 1160 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme