Predaj domu 7+1 • 230 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

BEZ PROVÍZIÍ

Na predaj je moderná vidiecka usedlosť s rokom výstavby 2021, ktorá ponúka rozmanité možnosti využitia.

Usedlosť pozostáva z priestrannej obytného domu s približne 230 m² obytného priestoru, oceľovej haly a rozsiahlych stavebných pozemkov a pastvín s celkovou rozlohou okolo 4 hektárov.

Kombinácia moderného bývania, veľkorysého pozemku a existujúcej infraštruktúry otvára množstvo možností – od súkromného bývania s veľkým priestorom, cez chov zvierat až po komerčné využitie alebo kombináciu bývania a práce.

Dvojpodlažný obytný dom má celkovo 7 izieb, dve kúpeľne a samostatné návštevné WC. Vďaka modernej stavebnej konštrukcii (výstavba v roku 2021) a kvalitnému vybaveniu ponúka dom súčasný komfort bývania.

Vďaka existujúcemu samostatnému bytu je nehnuteľnosť ideálna aj pre viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo pre dodatočné prenájom.

Celková rozloha nehnuteľnosti môže byť až približne 38 620 m², čo poskytuje mimoriadne veľa priestoru pre rôzne využitia.

• približne 4 990 m² stavebného pozemku – ideálne pre rozšírenie alebo ďalšie stavebné projekty

• pastvina / zelená plocha – výborne vhodná pre chov zvierat alebo samostatné zabezpečenie potravín

• oceľová hala (približne 10 × 20 m) – využiteľná ako sklad, dielňa alebo úložný priestor

• stavebné povolenie na vytvorenie jazdárskeho areálu je už zabezpečené

Veľkosť pozemku môže byť podľa potreby flexibilne prispôsobená. Táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu moderného bývania, veľkorysého pozemku a rôznych možností využitia.

Či už ide o chov koní, podnikanie, viacgeneračné bývanie alebo jednoducho život s veľkým priestorom a v prírode, táto usedlosť ponúka mimoriadne možnosti.

Usedlosť je kompletne ponúkaná za kúpnu cenu vo výške 799 000 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, vidieckej lokalite v obci Wangels v okrese Ostholstein, medzi mestami Oldenburg in Holstein a Lensahn. Okolie je charakterizované rozľahlou prírodou, poľami a lúkami, ideálne pre tých, ktorí si cenia veľkorysé bývanie v zelenom prostredí.

Súčasne môžete využiť aj dobrú infraštruktúru v okolitých obciach. Možnosti nakupovania, lekári, školy, reštaurácie a množstvo rekreačných aktivít sú dostupné len za niekoľko minút.

Výhodou je aj blízkosť k Baltskému moru. Oblúbené pláže v regióne sú rýchlo dostupné a ponúkajú rôzne možnosti voľnočasových aktivít a oddychu – od kúpania a plachtenia až po dlhé prechádzky popri pobreží.

Vďaka dobrej dostupnosti diaľnice A1 sú tiež rýchlo dostupné väčšie mestá ako Lübeck, Neustadt in Holstein alebo ostrov Fehmarn. Lokalita teda spája pokojnú prírodnú atmosféru s veľmi dobrou regionálnou dostupnosťou.

Všetky informácie v tomto exposé boli vypracované majiteľom podľa jeho najlepších znalostí a presvedčenia. Garantia správnosti a úplnosti uvedených údajov však nie je možná. Zmeny, omyly a predčasný predaj si vyhradzuje predajca.