Predaj domu 7+1 • 239 m² bez realitky, Brandenbursko

Hľadáte výnimočný domov s množstvom priestoru, súkromím a rôznymi možnosťami využitia? Potom by tento moderný architektonický dom mohol byť presne to, čo hľadáte.

V obľúbenom meste Lübbenau v Spreewalde sa nachádza tento atraktívny architektonický dom, ktorý bol s láskou k detailu navrhnutý. Nehnuteľnosť vám ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu.

Dom disponuje dvoma oddelenými obytnými časťami, čo ponúka množstvo možností využitia – napríklad pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prenájom alebo bývanie a prácu pod jednou strechou.

Obytná časť A – cca 140 m² obytného priestoru

Už pri vstupe do tejto časti pocítite výnimočnú atmosféru. Svetlé, priateľské a priesvitné miestnosti zaručujú mimoriadne príjemný pocit z bývania. Vďaka otvorenej galérii preniká do obytného priestoru veľa denného svetla, čo zabezpečuje svetlú a príjemnú atmosféru.

V prízemí sa nachádza priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor. Túto časť dopĺňa hostinská toaleta, pracovňa a praktická komora.

Vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou je už zahrnutá v kúpnej cene. Pečica a umývačka riadu sú ergonomicky zabudované vo výške očí, čím poskytujú dodatočný komfort v každodennom živote.

Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby, spálňa a hlavná kúpeľňa. Tieto tri miestnosti sú vybavené klimatizáciou. Elegantný dizajn a prvotriedne vybavenie podčiarkujú vysoko kvalitný charakter tejto časti.

Obytná časť B – cca 100 m² obytného priestoru

Rekreačný byt, apartmán alebo kancelária – tu sa ponúkajú rôzne možnosti využitia.

Táto časť disponuje kuchyňou a dvoma kúpeľňami, pričom jedna je už prispôsobená pre starších obyvateľov.

V prípade potreby môže byť táto obytná časť rozdelená na dva rekreačné byty s približne 50 m² obytného priestoru každý. Týmto spôsobom sa otvára ďalšia zaujímavá možnosť pre rekreačný prenájom v obľúbenej oblasti Spreewaldu.

Záhrada, vonkajšie priestory a parkovacie miesta

Pozemok s rozlohou cca 1 400 m² ponúka veľa priestoru pre oddych, relaxáciu a spoločný rodinný život.

Viaceré terasové časti a chill lounge vytvárajú príjemné miesta na pobyt vonku. Detské ihrisko a udržiavané záhony dopĺňajú záhradu.

Starostlivosť o záhradu uľahčuje automatické zavlažovanie a kosačka-robot.

Pre vozidlá je k dispozícii carport s dvoma parkovacími miestami a garáž s dodatočnou komorou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lübbenau v Spreewalde, meste s rastúcim ekonomickým významom v južnom Brandenbursku. Okrem vysokej kvality života sa lokalita dynamicky rozvíja aj z ekonomického hľadiska. Nové stavebné a infraštruktúrne projekty formujú rozvoj mesta – medzi inými aj výstavba veľkého dátového centra skupiny Schwarz, ďalší rozvoj medicínskeho centra a nové projekty ako plánovaná „Gurkenwelt“ či moderné coworkingové priestory. Tieto projekty trvalo posilňujú lokalitu, vytvárajú dodatočné pracovné miesta a otvárajú nové príležitosti pre obchod aj služby.

Zároveň Lübbenau spája bývanie v prírodnom prostredí s dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou voľnočasových aktivít.

Obchody s denným tovarom sú dosiahnuteľné pešou chôdzou za pár minút. Rovnako sú v blízkosti školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia každodenného života.

Lübbenau je považované za jednu z brán do Spreewaldu a je známe svojou jedinečnou prírodou a vodnou krajinou. Množstvo cyklistických a peších trás ako aj plavby loďou po kanáloch Spreewaldu ponúkajú rôzne možnosti na rekreačné aktivity.

Aj dopravne je lokalita veľmi dobre prepojená. Cez diaľnicu A13 a priame železničné spojenie sa dostanete do Berlína za krátku dobu, čím sa Lübbenau stáva obzvlášť atraktívnym pre dojížďajúcich.

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Klimatizácia so tromi vnútornými split jednotkami

• Elektrické rolety

• Ochrana proti komárom na oknách

• Dve vstavané kuchyne

• Automatické zavlažovanie záhrady

• Kosačka-robot