Predaj domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

PROVISIONSZADARMO

Vitajte vo vašom novom domove v Nottulne! Tento prvotriedny rodinný či dvojrodinný dom, postavený v roku 2006, spája modernú architektúru s mimoriadne udržiavaným stavom a ponúka vám a vašej rodine dokonalý zážitok z bývania alebo atraktívnu investičnú príležitosť. V súčasnosti je využívaný ako dvojrodinný dom, ale je pripravený aj na využitie ako jednorodinný dom.

Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka priestrannú obytnú plochu približne 157,1 m². Okrem toho má pivnica, garáž a 2 vlastné parkovacie miesta pred domom!

Ďalších približne 28 m² poskytuje obytná miestnosť v suteréne v pivnici, vybavená sprchou vrátane prípravy pre saunu.

Srdcom domu je svetlý a príjemný obývací priestor, ktorý vďaka veľkým oknám preniká množstvo denného svetla a vytvára tak príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy vstup na atraktívnu južnú terasu, ktorá pozýva k oddychu a pobytu na čerstvom vzduchu. Priestranná pozemková plocha približne 430 m² poskytuje dostatok priestoru pre voľnočasové aktivity a tvorivé možnosti.

Dispozícia izieb:

Prízemie: Kuchyňa, kúpeľňa/toaleta, 2 izby, z toho jedna veľká obývacia/jedálenská izba. Potenciál: Pri využití ako jednorodinného domu je možné odstrániť prieček medzi spálňou a kuchyňou, pričom kuchyňa môže byť výrazne rozšírená.

I.poschodie: Kuchyňa (môže slúžiť aj ako kancelária, šatník, detská izba), obývacia/jedálenská izba, 2 spálne a štýlová kúpeľňa – tu je zaručený dostatok priestoru pre vaše individuálne potreby. Premyslené usporiadanie izieb vytvára príjemnú atmosféru a nenecháva nič nedoriešené. Z obývacej izby a kuchyne je prístup na balkón s výhľadom na nádherné Baumberge.

Pivničné podlažje: Heťáreň, predsieň s regálom na víno, práčovňa, 2 pivničné miestnosti, veľká obyvatelná pivnica so sprchou a elektrickým pripojením pre saunu.

Okrem toho:

K dispozícii je samostatný komín pre inštaláciu krbových kachlí.

Fotovoltaická elektráreň s výkonom 8 kWp s diaľkovým monitoringom a solárna termika na podporu vykurovania.

Zháňacia nádrž s domovou čerpadlom.

Pripravený zavlažovací systém záhrady.

Podkrovie poskytuje komfortnú rozšíriteľnú plochu.

Pivničné miestnosti sú čiastočne omietnuté.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať veľmi udržiavaný vlastný domov v pôvabnej obci Nottuln. Dohodnite si prehliadku už dnes a presvedčte sa sami o množstve výhod tejto nehnuteľnosti. Budete nadšení!

Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite Nottulnu – len pár minút od historického centra. Obec na južnom svahu Baumberg spája vysokú kvalitu bývania s bývaním v prírode a vynikajúcou infraštruktúrou. Osobitne sú oceňované ustálená mestská štruktúra, udržiavané prostredie a bezprostredná blízkosť k münsterlandským parkovým oblastiam.

Historické centrum s možnosťami nákupov, gastronómiou, lekármi, školami a ďalšími zariadeniami každodenných potrieb je dosiahnuteľné za menej ako päť minút. Zároveň blízke Baumberge s ich turistickými a cyklistickými trasami ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych priamo za dverami.

Vďaka výbornej dostupnosti diaľnice A43 sú rýchlo dosiahnuteľné aj Münster aj Ruhrgebiet. Nottuln sa už roky radí medzi žiadané lokality v Münsterlande – najmä pre rodiny a pracujúcich dochádzajúcich, ktorí chcú skombinovať pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

- Rok výstavby 2006

- Obytná plocha: približne 157 m²

- Veľkosť pozemku: približne 430 m²

- 30 m² slnečná terasa

- Veľký slnečný balkón v I. poschodí

- Garáž s elektrickými sekčným dverami vrátane WC a umývadla

- 2 ďalšie vlastné parkovacie miesta pred domom

- Vysoko kvalitné obklady – v iných miestnostiach laminátová podlaha s dreveným vzhľadom

- Pripojenie na optické vlákno

- Zabudovaná kuchyňa v prízemí aj I. poschodí

- Priestor pre krb/pec je pripravený

- Celopodlažný pivničný priestor

- 28 m² miestnosť v suteréne s prípravou pre saunu

- Fotovoltaická a solárna termická technológia

- 16A pripojenie pre wallbox/elektrické auto v garáži

- Udržiavaná záhrada

Poznámky:

Prehliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcej dohode. Prosíme o pochopenie, že na prehliadku pozývame iba solventných záujemcov o kúpu. Pri prehliadke si prosím prineste ideálne potvrdenie o financovaní od vašej banky alebo dôkaz o kapitále.