Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkySulz 1b Peißenberg Peißenberg Bayern 82380

2-izbový byt so záhradou pri úpätí Hohenpeißenbergu – ideálny ako investičná príležitosť

Na predaj je 2-izbový byt v pokojnej a prírodou obklopenej lokalite pri úpätí Hohenpeißenbergu. Byt disponuje príjemným usporiadaním miestností, malou súkromnou záhradou s terasou a bezprostrednou blízkosťou prírody. Práve pred oknom obývacej izby tečie malý potok, navyše je priamy výhľad do zelene či na priľahlý les.

Byt je ideálny ako dlhodobá investícia s existujúcou alebo zamýšľanou nájomnou perspektívou.

Kľúčové údaje

• Kúpna cena bytu: 265 000 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 10 000 €

• Celková kúpna cena: 275 000 €

• Dostupný od: 01.09.2026

• Obývacia izba: cca 19,1 m²

• Spálňa: cca 13,8 m²

• Kuchyňa: cca 8,5 m²

• Predsieň: cca 4,8 m²

• Kúpeľňa/toaleta

• Úložná miestnosť

• Terasa s malou záhradou

• Pokojná lokalita priamo pri lese a prírode

• Malý potok priamo pred oknom obývacej izby

Popis

Byt disponuje praktickým a útulným usporiadaním miestností. Obývacia časť ponúka priamy prístup na terasu a do malej záhradnej časti. Vďaka blízkosti prírody vzniká pokojná obytná atmosféra s veľkou dávkou súkromia.

Spálňa ponúka dostatok priestoru. Samostatná kuchyňa je funkčne navrhnutá. Okrem toho je k dispozícii kúpeľňa/toaleta a malá úložná miestnosť.

Byt sa nachádza v malej obytné zóne pri úpätí Hohenpeißenbergu.

Väčšie rekonštrukcie a opravné opatrenia sa zvyčajne realizujú prostredníctvom správy domu alebo spoločnými silami v rámci obytného komplexu.

V rámci obytného komplexu boli v poslednej dobe už realizované väčšie projekty, okrem iného aj rekonštrukcia podzemnej garáže. Podľa súčasného stavu teda v najbližšom období nie sú plánované ďalšie významné projekty v rámci komplexu.

Špecifikum / Investičná príležitosť

Nedávno sme sami predali nehnuteľnosť a preto sme boli nútení relatívne rýchlo nájsť nové bývanie. Keďže hľadanie vhodného nájomného bytu sa ukázalo byť náročnejšie, než sa očakávalo, rozhodol sa nás kúpiť túto nehnuteľnosť.

Z tohto dôvodu by sme radi – ak je to pre kupujúceho zaujímavé – zostali ako spoľahliví nájomníci v byte ešte približne 1 až 2 roky. Tým vzniká najmä pre investorov možnosť priameho a jednoduchého nájomného vzťahu bez prázdnych mesiacov.

Je pre nás dôležité, aby sme odovzdali byt do dobrých rúk, pretože sa nám tu veľmi dobre žilo a obzvlášť si vážime pokojné prostredie priamo pri prírode a lese.

Ďalšie informácie

Podľa dostupných podkladov ide o vlastníctvo bytu v Peißenbergu / Ammerhöfe. Obytný komplex bol pôvodne založený v roku 1985 a príslušná listina o rozdelení bola riadne zaregistrovaná.

Prehliadky sú možné po dohode.