Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkySüdtiroler Straße 1a Passau Passau Bayern 94036

Táto krásna, takmer nová bytosť sa nachádza v obytnom komplexe postavenom v roku 2021. Objekt bol zrealizovaný podľa požiadaviek DGNB (Nemecká spoločnosť pre udržateľné stavby). Všetky byty boli navrhnuté bez bariér, s výťahom a bezprahovými prechodmi. Pri zabezpečení energie sa kládol dôraz najmä na využívanie obnoviteľných zdrojov, čím sú prevádzkové náklady stabilné. Teplo dodáva susedná elektráreň využívajúca solárne pelety. Elektrická energia bude v budúcnosti prechádzať na model tzv. Mieterstrom, takže lacnejšia solárna energia zo strechy bude priamo k dispozícii nájomcom. K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné kedykoľvek doplniť o možnosť nabíjania elektromobilov. Zeleňový vnútorný dvor a priestranné vonkajšie plochy s chodníkmi okolo obytného komplexu vytvárajú dedinský šarm uprostred mesta.

Obytný komplex, postavený v roku 2021 v Haidenhof-Süd, sa nachádza v praktickej lokalite s dobrou dostupnosťou mestských autobusových liniek číslo 1, 2 a 8, takže centrum mesta (ZOB) dosiahnete za približne 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody Aldi Süd, Kaufland, základná škola Haidenhof, zariadenie dennej starostlivosti, čerpacia stanica, lezecká hala aj výstavný areál Messepark Kohlbruck. Na juhu tečie rieka Inn, okolo ktorej vedú turistické a cyklistické trasy priamo v srdci rekreačnej oblasti Passau Süd.

Svetlý byt disponuje plne vybavenou kuchyňou s chladničkou a mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou, rúrou, tichým umývačom riadu a priestrannou úložnou miestnosťou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so spodnou skriňou a zrkadlom ponúka aj priestor pre práčku a sušičku. Z terasy je výhľad na zalesnený vnútorný dvor. Všetky okná sú vybavené elektrickými žalúziami. Automaticky riadený ventilačný systém vždy zabezpečuje príjemné klimatické podmienky.

Byt je spojený optickým káblom Telekomu aj spoločnosti Telepark Passau a v izbách sú samozrejme prítomné aj možnosti LAN pripojenia.

V domě sa nachádza 6-osobový výťah, ako aj spoločná pivnica určená na uchovávanie bicyklov. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a bezplatný pivničný priestor.

Bergmaier GmbH & Co. KG

pán Tobias Bergmaier

Gütlbauerweg 10c

94036 Passau