Prenájom kancelárie • 182 m² bez realitkyMarktstraße 2, , Hesensko

Reprezentatívne kancelárske a ordinácie priestory priamo v centre mesta

V centrálnej mestskej časti Stadtallendorf sa na Marktstraße zriaďujú moderné, bezbariérové kancelárske a ordinácie priestory na 1. poschodí dôkladne zrekonštruovanej obchodnej budovy.

Výnimočné je, že rozloženie priestoru a jeho vybavenie môžu byť ešte prispôsobené požiadavkám budúceho nájomcu.

Tak sa otvára zriedkavá príležitosť získať novú ordináciu, advokátsku kanceláriu alebo podnikateľský priestor bez nutnosti zmieriť sa s typickými kompromismi existujúceho komerčného priestoru.

K dispozícii sú:

• Jednotka 1: cca 168 m²

• Jednotka 2: cca 182 m²

• Celková plocha: cca 350 m²

Jednotky je možné prenajať samostatne alebo podľa požiadania spoločne.

Konkrétne rozloženie priestoru môže – v závislosti od času uzatvorenia nájomnej zmluvy – byť prispôsobené konkrétnemu konceptu využitia.

Priestory sú vhodné najmä pre:

• Ordinácie lekárov a špecialistov

• Fyzioterapiu, ergoterapiu a ďalšie zdravotnícke profesie

• Poradenské a terapeutické služby

• Daňových poradcov, právnikov a advokátske kancelárie

• Poisťovne a finančných služieb

• Inžinierske, projektové a architektonické kancelárie

• Podnikové a administratívne sídla

• Školenia a vzdelávacie programy

• Ďalšie kancelárske a služobné využitie

Vaše výhody na prvý pohľad:

- Prvé využitie po dôkladnej rekonštrukcii

- Plochy od cca 186 m²

- Možnosť individuálneho navrhnutia pôdorysu

- Bezbariérový prístup prostredníctvom výťahu

- Priestranné nové okná a svetlé priestory

- Moderná a energeticky efektívna technika budovy

- Centrálna poloha v centre mesta

- Priamo na trhovom námestí

- Nádražie a autobusové linky v pešej vzdialenosti

- Verejné parkovacie možnosti priamo pri objekte

- Dodatočné parkovacie miesta k dispozícii za prenájom za budovou

- Prenájom bez provízie priamo od vlastníka

Marktstraße sa nachádza v centrálnej mestskej časti Stadtallendorf medzi trhovým námestím a nádražím.

Obchodné možnosti, gastronómia, lekári, lekáreň a ďalšie služby sú v bezprostrednom okolí. Nádražie a autobusové linky sú dostupné pešo za niekoľko minút.

Aj autom je lokalita dobre napojená – diaľnica A49 je vzdialená len niekoľko minút.

Pre zamestnancov, pacientov a zákazníkov sú v bezprostrednej blízkosti dostupné verejné parkovacie miesta. Dodatočné parkovacie miesta je možné prenajať priamo pri objekte.

Dopravné spojenie:

Auto: Vynikajúca dostupnosť cez hlavné dopravné cesty

MHD: Nádražie a autobusové linky v pešej vzdialenosti do 5 minút

Diaľnica: A49 cca 5 minút

Letisko vo Frankfurte: cca 75 minút jazdy

Úprava podľa vašich požiadaviek:

Potrebujete viac liečebných miestností, priestrannú recepciu s čakárňou alebo modernú kancelársku štruktúru s individuálnymi kanceláriami, zasadacími miestnosťami a otvoreným priestorom?

V závislosti od momentu prenájmu je možné rozloženie priestoru a jeho vybavenie spoločne naplánovať.

Tak vznikne komerčný priestor, ktorý bude od začiatku presne vyhovovať vašim prevádzkovým potrebám.

Nájomné podmienky:

Čisté nájomné: od 10,50 €/m² plus prevádzkové náklady

Parkovacie miesta je možné prenajať dodatočne.

Konečná výška nájomného závisí okrem iného od veľkosti plochy, požadovaného rozsahu úprav a dĺžky trvania zmluvy.

Dostupnosť: od 01.12.2026 a podľa dohody

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Tešíme sa na váš dopyt.

Tim Thumberger

Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6

35039 Marburg

Telefón: +49 6421 8855501